Casa adosada moderna en una tranquila zona residencial de Pedreguer.

Esta casa adosada se encuentra en Muntanya de Pedreguer, a menos de dos kilómetros del pueblo y a sólo quince minutos en coche de Dénia, con fácil acceso a servicios, playas y una variada gastronomía. Se encuentra en una cuidada urbanización y dispone de piscina, pista de pádel y campo de fútbol.

La vivienda, en dos plantas, cuenta con una moderna cocina abierta al comedor, con acceso a una terraza privada con jardín y fuente de agua, perfecta para disfrutar en familia o con amigos. El salón, independiente y con grandes ventanales, también recibe luz natural. Además, la vivienda cuenta con una cocina de pellets con conexión para radiadores, ideal para el invierno, y un baño de invitados.

En la planta superior, un pasillo conduce a tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados y el principal con acceso a una terraza privada. La vivienda está totalmente reformada con excelentes acabados, amueblada y equipada con muebles de calidad.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:

-ITP: En la Comunidad Valenciana se aplica, con carácter general, el 9% (posibles tipos reducidos según comprador o inmueble en la Agencia Tributaria Valenciana-ATV). El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el de referencia de Catastro y el precio de venta. Puede aplicarse un ITP del 11% a viviendas de segunda mano con valor fiscal superior a 1.000.000 €.
-Notaría: Según arancel oficial del Real Decreto 1426/1989.
-Registro de la Propiedad: Según arancel oficial del Real Decreto 1427/1989.
-Gestoría: Aproximadamente 400€-450€ IVA incluido.
-No se incluyen los costes de abogados, arquitectos, asesores, intérpretes, NIEs, poderes notariales, financiación hipotecaria ni otros servicios profesionales contratados por la parte compradora.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio y serán abonados íntegramente por la parte vendedora. El mobiliario, decoración y enseres mostrados en fotografías o publicidad no se considerarán incluidos salvo indicación expresa. Las superficies son aproximadas y podrán verificarse mediante documentación oficial. La presente información es meramente informativa, pudiendo contener errores u omisiones no esenciales. La oferta podrá modificarse, retirarse del mercado o actualizarse sin previo aviso.