Comprar una casa o apartamento en España

Comprar una casa o apartamento en España

Para algunas personas, es un sueño desde hace mucho tiempo poseer su propia casa de vacaciones en España. Para otros, mudarse permanente es "el plan". Si está considerando cualquiera de las opciones, tendrá una lista de preguntas y múltiples opciones. España atrae a más y más europeos por su clima cálido y su estilo de vida relajado, y cada año más y más realizan su sueño.

Para garantizar que todo el proceso de búsqueda y compra de propiedades transcurra sin problemas, necesita información. Información sincera, actualizada y objetiva y aquí es donde entra HusmanHagberg. Somos agentes inmobiliarios con experiencia, con un equipo profesional local, centrado totalmente en el cliente. Se trata de sus sueños y necesidades combinadas con nuestra experiencia; desde la búsqueda de propiedades hasta la información local, tenemos las respuestas a preguntas que aún no ha pensado.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para cualquier consulta, pregunta o inquietud que tenga sobre cualquier aspecto de la compra de una propiedad en España.

El proceso de compra: paso a paso

1.
Buscar una vivienda

Hay muchas maneras de encontrar la casa de sus sueños, pero antes de comenzar a buscar una casa, puede ser una buena idea revisar sus necesidades y expectativas. ¿Que es importante para usted? ¿Debe la casa de sus sueños tener una piscina, una terraza, un garaje? ¿A qué distancia de la playa más cercana quiere estar? Es posible que haya pensado en alquilar su propiedad, entonces es de vital importancia que conozca las reglas de alquiler. Algunas zonas han prohibido los alquileres por completo, y otras requieren una licencia.

Investigue un poco sobre las zonas que le interesan, luego compruebe el tipo de viviendas que están disponibles allí, según su lista de requisitos y su presupuesto. Recuerde que en España se puede registrar una propiedad en varias agencias inmobiliarias. En la página web de HusmanHagbergs, verá todas las propiedades actualmente a la venta en nuestras oficinas. Si desea contactar a uno de nuestros agentes inmobiliarios con su lista de requisitos, ellos buscarán activamente una propiedad que coincida con sus deseos y lo mantendrán informado sobre lo que creen que le conviene.

2.
Consejos de preparación

El primer plan de acción es verificar sus finanzas. Recuerde verificar el precio de compra de la casa, y también asegúrese de tener suficiente para cubrir los costes de la compra de una casa. En HusmanHagberg podemos ayudarle con los cálculos.

Comprar una casa puede ser difícil y siempre recomendamos a nuestros clientes contratar a un representante legal para garantizar que todos los procesos se completen correctamente. Si no tiene nacionalidad española también le ayudarán a solicitar su número de impuesto español, el número NIE que se requiere para procesar legalmente su compra, así como para cosas como abrir una cuenta bancaria.

3.
Visitas

Nos prepararemos para su visita a las diferentes propiedades según sus necesidades. Estas visitas son su oportunidad de experimentar las casas y el área. Tendrá tiempo para determinar si se siente bien. Debe hacerse algunas preguntas como “¿me gustaría vivir aquí”? ¿Tendría que renovar? ¿Es la cocina / dormitorio, terraza lo suficientemente grande? ¿Quién ayudaría con las renovaciones?

Es nuestro trabajo como agentes inmobiliarios tener las respuestas a estas preguntas y más. Cuanta más información podamos brindarle, mejor base tendrá para tomar sus decisiones.

Algo más a tener en cuenta es que las propiedades de reventa se venden “como se ven”.

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Preguntas más frecuentes

No puede solicitar un préstamo en un país que no sea España con la propiedad española como garantía; sin embargo, puede hipotecar su propiedad en su país de origen para comprar en España. Otra solución es pedir una hipoteca en un banco español con las propiedades como garantía.

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Una vez que haya acordado con el vendedor y la agencia inmobiliaria, se firmará un contrato de reserva seguido de un contrato de compra. Ambos contratos establecen, por ejemplo, precio y fecha de entrada. También paga una tarifa de reserva seguida de un anticipo (depósito) como garantía de que completará la transacción. El pago final generalmente se realiza en la fecha de entrada.

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Los costos de mantenimiento obviamente dependen del tipo de propiedad que posee y cuánto la usa. Gastos de comunidad, luz, agua, seguro de hogar e impuesto predial están incluidos. Son más fáciles de pagar a través de su cuenta bancaria española.

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Una cosa importante a recordar es que todas las propiedades tienen su propio título, incluido el espacio de estacionamiento y el espacio de almacenamiento. Existen pocas restricciones sobre lo que puede hacer con su hogar cuando se trata de renovaciones o alquileres.

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HusmanHagberg se fundó en 1997 en Suecia y es una de las agencias inmobiliarias líderes de Suecia con más de 100 oficinas y 400 empleados. Estamos operando en España desde 2017. Muchos de nuestros empleados viven en la zona donde trabajan. Con un compromiso genuino y una pasión por su profesión, se ganan el corazón de sus clientes. ¡Bienvenido a HusmanHagberg!

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