Hay muchas maneras de encontrar la casa de sus sueños, pero antes de comenzar a buscar una casa, puede ser una buena idea revisar sus necesidades y expectativas. ¿Que es importante para usted? ¿Debe la casa de sus sueños tener una piscina, una terraza, un garaje? ¿A qué distancia de la playa más cercana quiere estar? Es posible que haya pensado en alquilar su propiedad, entonces es de vital importancia que conozca las reglas de alquiler. Algunas zonas han prohibido los alquileres por completo, y otras requieren una licencia.

Investigue un poco sobre las zonas que le interesan, luego compruebe el tipo de viviendas que están disponibles allí, según su lista de requisitos y su presupuesto. Recuerde que en España se puede registrar una propiedad en varias agencias inmobiliarias. En la página web de HusmanHagbergs, verá todas las propiedades actualmente a la venta en nuestras oficinas. Si desea contactar a uno de nuestros agentes inmobiliarios con su lista de requisitos, ellos buscarán activamente una propiedad que coincida con sus deseos y lo mantendrán informado sobre lo que creen que le conviene.

El primer plan de acción es verificar sus finanzas. Recuerde verificar el precio de compra de la casa, y también asegúrese de tener suficiente para cubrir los costes de la compra de una casa. En HusmanHagberg podemos ayudarle con los cálculos.

Comprar una casa puede ser difícil y siempre recomendamos a nuestros clientes contratar a un representante legal para garantizar que todos los procesos se completen correctamente. Si no tiene nacionalidad española también le ayudarán a solicitar su número de impuesto español, el número NIE que se requiere para procesar legalmente su compra, así como para cosas como abrir una cuenta bancaria.

Nos prepararemos para su visita a las diferentes propiedades según sus necesidades. Estas visitas son su oportunidad de experimentar las casas y el área. Tendrá tiempo para determinar si se siente bien. Debe hacerse algunas preguntas como «¿me gustaría vivir aquí»? ¿Tendría que renovar? ¿Es la cocina / dormitorio, terraza lo suficientemente grande? ¿Quién ayudaría con las renovaciones?

Es nuestro trabajo como agentes inmobiliarios tener las respuestas a estas preguntas y más. Cuanta más información podamos brindarle, mejor base tendrá para tomar sus decisiones.

Algo más a tener en cuenta es que las propiedades de reventa se venden «como se ven».

Hacer una oferta en propiedades españolas es inusual, aunque negociar el precio es una práctica común. El precio que especificamos es el que el vendedor ha declarado que es aceptable. Sin embargo, podemos facilitar algunas negociaciones entre usted y el vendedor; como un acuerdo, lo que significa que el precio aceptado es más bajo que el precio anunciado.

Una vez pactado el precio, se establece un acuerdo de reserva. Esto incluye una tarifa de reserva de entre 3.000 – 6.000 €. Esta cantidad se deposita en la cuenta de cliente de su agente inmobiliario o abogado. Una vez que se reserva una casa, se retira del mercado y cesa toda comercialización.

La siguiente etapa de su viaje a la compra de una propiedad es la firma del contrato de compra. Usted y su representante legal revisarán todos los documentos legales y el acuerdo de compra, cómo se pagará el depósito y si hay otros términos a tener en cuenta.

Una vez que toda la documentación esté en orden, se firmará el contrato y en este momento se realiza un anticipo, que normalmente es el 10% del precio de compra. Esto generalmente se hace en su cuenta de cliente de agentes inmobiliarios o abogados.

El último paso es obtener acceso a su nuevo hogar. Antes de recibir las llaves, usted, junto con su agente inmobiliario y el vendedor se reunirán ante un notario. Si no puede estar presente, su representante legal puede representarlo mediante poderes. Todos los pagos deben liquidarse y la parte restante del precio de compra de la propiedad debe pagarse. Finalmente nos aseguramos de que se entreguen todas las llaves de la propiedad.

Una vez que la compra esté completa ahora, es hora de mudarse a la nueva casa. Puede haber registros locales, pagos de impuestos y cargos de suscripción, algo con lo que su representante legal puede ayudarle.

Si tiene preguntas sobre mudanzas y muebles, estaremos encantados de ayudarle.

Estamos ansiosos por saber que todo le ha ido bien en la compra de la casa de sus sueños y si podemos ayudarle en algo. Queremos mantener un alto nivel de satisfacción del cliente y nos gustaría escuchar sus comentarios. Además de darnos su opinión directamente, también utilizamos una empresa independiente donde puede enviar sus comentarios de forma anónima.

Al instalarse en su hogar, esperamos haber cumplido todas sus expectativas. Seguimos a su servicio si tiene alguna pregunta sobre su hogar, el mercado de la vivienda, los préstamos, las normas fiscales o cualquier otro problema, no dude en contactarnos.

¡Te aconsejaremos!