Planta baja, 3 dormitorios, zona céntrica de Albir.

Descubre esta espectacular planta baja de tres dormitorios, una de las unidades más amplias de toda la urbanización. Su distribución ha sido pensada para el día a día: cocina y salón de generosas dimensiones, ideales tanto para el uso diario como para recibir a familia y amigos.

La vivienda cuenta con dos baños completos y tres terrazas repartidas por toda la propiedad, aportando luz natural y espacio al aire libre en cada rincón. Su orientación oeste regala sol durante toda la tarde, hasta la puesta de sol, perfecta para quienes disfrutan de las tardes soleadas en casa.

Como complemento, la propiedad incluye un garaje cerrado con espacio de sobra para un vehículo y almacenaje adicional. Todo ello, en pleno centro de Albir, a un paso de servicios, restaurantes y la playa.

EXTERIOR
El Albir, es el destino turístico perfecto en la costa de la Costa Blanca con su gran playa y sus aguas turquesas. La pequeña ciudad está rodeada por acantilados, algunos de ellos a más de 300 metros de altitud. Desde El Albir se puede caminar por el paseo más largo hacia Altea, conocido como el equivalente de España a Grecia Santorini. Con un clima mediterráneo, la temperatura media anual es de aproximadamente 18ºC, con agosto como el mes más cálido del año. La población está orientada al turismo y consta de residentes nacionales e internacionales, y podemos encontrar restaurantes de todo el mundo, como alemán, chino, italiano, inglés y japonés. Tampoco faltan los restaurantes tradicionales españoles que ofrecen deliciosos platos de arroz y pescado. En esta área también encontramos el famoso viñedo Enrique Mendoza, que se puede visitar durante todo el año.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:

-ITP: En la Comunidad Valenciana se aplica, con carácter general, el 9% (posibles tipos reducidos según comprador o inmueble en la Agencia Tributaria Valenciana-ATV). El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el de referencia de Catastro y el precio de venta. Puede aplicarse un ITP del 11% a viviendas de segunda mano con valor fiscal superior a 1.000.000 €.
-Notaría: Según arancel oficial del Real Decreto 1426/1989.
-Registro de la Propiedad: Según arancel oficial del Real Decreto 1427/1989.
-Gestoría: Aproximadamente 400€-450€ IVA incluido.
-No se incluyen los costes de abogados, arquitectos, asesores, intérpretes, NIEs, poderes notariales, financiación hipotecaria ni otros servicios profesionales contratados por la parte compradora.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio y serán abonados íntegramente por la parte vendedora. El mobiliario, decoración y enseres mostrados en fotografías o publicidad no se considerarán incluidos salvo indicación expresa. Las superficies son aproximadas y podrán verificarse mediante documentación oficial. La presente información es meramente informativa, pudiendo contener errores u omisiones no esenciales. La oferta podrá modificarse, retirarse del mercado o actualizarse sin previo aviso.