Question 1

¿Cómo financio mi compra en España?

Accepted Answer

No puede solicitar un préstamo en un país que no sea España con la propiedad española como garantía; sin embargo, puede hipotecar su propiedad en su país de origen para comprar en España. Otra solución es pedir una hipoteca en un banco español con las propiedades como garantía.

Question 2

¿Hay algún coste extra por comprar una casa en España?

Accepted Answer

Además del precio de compra, debes tener en cuenta que hay algunas otras tarifas e impuestos, alrededor del 10-14% en gastos adicionales.

Question 3

¿Se pagan impuestos por los bienes inmuebles?

Accepted Answer

En España, paga un impuesto predial municipal y uno estatal, ambos basados en el valor del impuesto. El impuesto municipal varía entre los diferentes municipios y está entre 0,4-1,1% y el impuesto estatal está entre 0,25-0,5%.

Question 4

¿Soy responsable de inspeccionar la propiedad?

Accepted Answer

Como comprador, usted es responsable de examinar la propiedad antes de firmar el contrato de compra.

Question 5

Tarifa de reserva o depósito

Accepted Answer

Al comprar una propiedad en España, generalmente se aplican las siguientes condiciones de pago. Primero se paga una tarifa de reserva y se redacta un acuerdo de reserva. En relación con la firma de un acuerdo de compra, también paga un anticipo (depósito), generalmente el 10% del precio de compra.
Cuando compra una propiedad de nueva construcción, se hace un acuerdo de reserva directamente con el desarrollador y normalmente paga una tarifa de reserva de 3.000 - 6.000 euros.

Question 6

¿Qué se incluye en las cotizaciones a la seguridad social?

Accepted Answer

La cuota de comunidad incluye limpieza y mantenimiento de áreas comunes como la piscina y el jardín.

Question 7

Si no tengo la intención de vivir de forma permanente en España, ¿hay algo en lo que deba pensar?

Accepted Answer

Si ha considerado alquilar su casa, es muy importante que conozca las reglas para alquilar una propiedad en el área que desea comprar. Las reglas se aplican de manera diferente. Algunas áreas tienen alquileres completamente prohibidos y otras requieren una licencia.
Tenemos varios contactos que pueden ayudarlo a encargarse del proceso de alquiler por una tarifa fija.

Question 8

¿Diferencias entre comprar una propiedad en España y otros países?

Accepted Answer

Una cosa importante a recordar es que todas las propiedades tienen su propio título, incluido el espacio de estacionamiento y el espacio de almacenamiento. Existen pocas restricciones sobre lo que puede hacer con su hogar cuando se trata de renovaciones o alquileres.

Question 9

¿Cómo funcionan el contrato de reserva y el contrato de compra?

Accepted Answer

Una vez que haya acordado con el vendedor y la agencia inmobiliaria, se firmará un contrato de reserva seguido de un contrato de compra. Ambos contratos establecen, por ejemplo, precio y fecha de entrada. También paga una tarifa de reserva seguida de un anticipo (depósito) como garantía de que completará la transacción. El pago final generalmente se realiza en la fecha de entrada.

Question 10

¿Cuánto debo esperar y cómo pago los costos de mantenimiento?

Accepted Answer

Los costos de mantenimiento obviamente dependen del tipo de propiedad que posee y cuánto la usa. Gastos de comunidad, luz, agua, seguro de hogar e impuesto predial están incluidos. Son más fáciles de pagar a través de su cuenta bancaria española.

Question 11

¿Cómo funcionan el contrato de reserva y el contrato de compra?

Accepted Answer

Una vez que haya acordado con el vendedor y la agencia inmobiliaria, se firmará un contrato de reserva seguido de un contrato de compra. Ambos contratos establecen, por ejemplo, precio y fecha de entrada. También paga una tarifa de reserva seguida de un anticipo (depósito) como garantía de que completará la transacción. El pago final generalmente se realiza en la fecha de entrada.

Question 12

¿Tienes más preguntas?

Accepted Answer

Si está interesado en una zona residencial específica, una propiedad o quiere saber más sobre el proceso de compra o venta. No dude en contactarnos con cualquier pregunta, inquietud o problema que pueda tener sobre cualquier aspecto de la compra o venta de una propiedad en España.

Question 13

¿Qué es un notario?

Accepted Answer

Es un abogado designado oficialmente con la responsabilidad de verificar la identidad del vendedor y del comprador. El notario informa sobre las deudas asociadas al inmueble, asegura que el pago es correcto en la legislación española y que el vendedor lo ha recibido antes de la firma del contrato.

Question 14

¿Qué es un número NIE?

Accepted Answer

El número NIE es el número de identificación de extranjero que necesita para abrir una cuenta bancaria y firmar los documentos. El número es importante para poder ser titular en España y se puede presentar una solicitud en la Dirección General de Policía Española o en la Oficina Consular de España en el exterior. Un representante con poder notarial puede presentar una solicitud.

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