Von Ibiza inspirierte Villen im Zentrum von Albir

Beeindruckende, neu gebaute Villen in zentraler und bester Lage in Albir, nur etwa 2 Autominuten vom Strand entfernt und in Gehweite zu allen Dienstleistungen, Restaurants und Geschäften. Die Villen sind im ibizenkischen Stil gestaltet und versetzen Sie zurück auf die Balearen. Die mediterrane Architektur wird durch einen Infinity-Pool, eine versunkene Outdoor-Lounge mit einem Lagerfeuer in der Mitte, eine Terrasse für Grillabende und eine exotische Umgebung ergänzt. Die Villen eignen sich hervorragend für die Bewirtung von Gästen oder zum Entspannen im Innen- und Außenbereich. Sie verfügen über vier Schlafzimmer und drei Bäder (einschließlich eines eigenen Badezimmers, das zum ersten Schlafzimmer gehört). Die Villen sind auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette, die offene und minimalistische Küche, die an das helle Wohnzimmer mit hohen Decken, eingebautem Kamin und großen Glasschiebetüren, die zu Ihrer ganz eigenen Oase und Ihrem Pool führen, angrenzt. Außerdem gibt es einen überdachten Parkplatz im Innenhof.

ÄUßERLICH

El Albir, ist mit seinem ausgedehnten Strand und seinem türkisfarbenen Wasser das perfekte Reiseziel an der Küste der Costa Blanca. Der kleine Ort ist von Klippen umgeben, von denen einige über 300 Meter hoch sind. Von El Albir aus kann man die längste Promenade nach Altea laufen, die als Spaniens Äquivalent zu Griechenland Santorin bekannt ist. Mit einem mediterranen Klima liegt die Jahresdurchschnittstemperatur bei etwa 18ºC, wobei der August der wärmste Monat des Jahres ist. Die Bevölkerung ist touristisch orientiert und besteht sowohl aus nationalen als auch internationalen Bewohnern, und wir können Restaurants aus der ganzen Welt finden, wie z.B. deutsche, chinesische, italienische, englische und japanische Restaurants. Es gibt auch keinen Mangel an traditionellen spanischen Restaurants, die köstliche Gerichte aus Reis und Fisch anbieten. In dieser Gegend finden wir auch das berühmte Weingut Enrique Mendoza, das das ganze Jahr über besucht werden kann.

Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält:

-Stempelsteuer (AJD): In der Autonomen Gemeinschaft Valencia wird in der Regel ein Satz von 1,4 % auf den Verkaufswert der Immobilie vor Anwendung der Mehrwertsteuer erhoben, wobei der Käufer für die Steuer haftet. Für mögliche ermäßigte Sätze wenden Sie sich bitte an die Steuerbehörde von Valencia (ATV).
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die für Neubauten geltende Mehrwertsteuer, derzeit 10 %, ist im veröffentlichten Preis enthalten. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.