Einzigartige Luxusvilla in El Albir

Diese neu gebaute Villa ist mit eleganten Texturen und hochwertigen Elementen gebaut. Sie ist umgeben von großen Fenstern mit einer perfekten Ausrichtung, die zu viel Licht von der mediterranen Sonne beiträgt. Das Anwesen ist auf zwei Etagen verteilt und im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche mit dem Wohnzimmer sowie die Terrasse, wo Sie Zugang zum Pool und Chill-out-Bereich haben. Auf der gleichen Etage finden Sie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern und eine schöne Sonnenterrasse. Es gibt auch einen Parkplatz und einen schönen Gartenbereich. Die Villa befindet sich in der Nähe des Strandes und netter Restaurants und Annehmlichkeiten, die alle zu Fuß erreichbar sind.

AUSSENBEREICH
El Albir ist ein perfektes Touristenziel an der Costa Blanca mit seinem weitläufigen Strand und seinem türkisfarbenen Wasser. Die kleine Stadt ist von Steilküsten umgeben, von denen einige über 300 m hoch sind. Von El Albir aus kann man entlang der Strandpromenade nach Altea wandern, das als spanisches Pendant zu Griechenlands Santorin bekannt ist. Mit einem mediterranen Klima liegt die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18ºC, wobei der August der heißeste Monat des Jahres ist. Die Bevölkerung ist touristisch orientiert und besteht sowohl aus einheimischen als auch aus internationalen Bewohnern, und wir finden Restaurants aus aller Welt, wie zum Beispiel deutsche, chinesische, italienische, englische und japanische. Auch an traditionellen spanischen Restaurants, die köstliche Reis- und Fischgerichte anbieten, mangelt es nicht.

Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält:

-Stempelsteuer (AJD): In der Autonomen Gemeinschaft Valencia wird in der Regel ein Satz von 1,4 % auf den Verkaufswert der Immobilie vor Anwendung der Mehrwertsteuer erhoben, wobei der Käufer für die Steuer haftet. Für mögliche ermäßigte Sätze wenden Sie sich bitte an die Steuerbehörde von Valencia (ATV).
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die für Neubauten geltende Mehrwertsteuer, derzeit 10 %, ist im veröffentlichten Preis enthalten. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.