Exklusiv präsentiert von HusmanHagberg, verbindet diese wunderschön gestaltete moderne Villa zeitgenössische Architektur, außergewöhnlich viel natürliches Licht und sorgfältig ausgewählte Materialien mit einer privilegierten Lage und einem herrlichen Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Strand und lokale Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, während die ausgezeichnete Ausrichtung den ganzen Tag über Sonne bietet – ideale Voraussetzungen, um den Lebensstil der Costa Blanca das ganze Jahr über zu genießen.

Der Innenbereich zeichnet sich durch großzügige offene Räume und viel natürliches Licht aus. Der zentrale Wohnbereich verfügt über eine geräumige, komplett ausgestattete Küche mit großer Kochinsel, die offen in den Wohn- und Essbereich übergeht. Großzügige Fensterflächen und die beeindruckende, über zwei Etagen offene Deckenhöhe schaffen eine helle und elegante Atmosphäre. Im unteren Bereich befinden sich außerdem ein separater Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang sowie ein Gästezimmer mit privatem Zugang und eigenem Bad. Eine wunderschöne schmiedeeiserne Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen privaten Balkon mit Blick auf das Meer und die Berge. Eine Sauna neben einem der Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und einen schönen Meerblick.

Der Außenbereich wurde optimal auf das mediterrane Klima abgestimmt und bietet einen beheizten privaten Swimmingpool, eine Außendusche, großzügige Terrassen sowie eine komplett ausgestattete Außenküche, die einen zusätzlichen Wohn- und Unterhaltungsbereich im Freien schafft. Der Garten verfügt über Obstbäume und ein automatisches Bewässerungssystem für eine unkomplizierte Pflege. Eine Garage und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, Wasserfiltersystem und schnelles Glasfaser-Internet. Ein hochwertig ausgestattetes und außergewöhnlich komfortables Zuhause, ideal als Hauptwohnsitz oder exklusives Feriendomizil an der Costa Blanca.

ÄUßERLICH

El Albir, ist mit seinem ausgedehnten Strand und seinem türkisfarbenen Wasser das perfekte Reiseziel an der Küste der Costa Blanca. Der kleine Ort ist von Klippen umgeben, von denen einige über 300 Meter hoch sind. Von El Albir aus kann man die längste Promenade nach Altea laufen, die als Spaniens Äquivalent zu Griechenland Santorin bekannt ist. Mit einem mediterranen Klima liegt die Jahresdurchschnittstemperatur bei etwa 18ºC, wobei der August der wärmste Monat des Jahres ist. Die Bevölkerung ist touristisch orientiert und besteht sowohl aus nationalen als auch internationalen Bewohnern, und wir können Restaurants aus der ganzen Welt finden, wie z.B. deutsche, chinesische, italienische, englische und japanische Restaurants. Es gibt auch keinen Mangel an traditionellen spanischen Restaurants, die köstliche Gerichte aus Reis und Fisch anbieten. In dieser Gegend finden wir auch das berühmte Weingut Enrique Mendoza, das das ganze Jahr über besucht werden kann.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.