Luxusvilla mit Meerblick und allem Drum und Dran in Altea

Wir stellen Ihnen ein luxuriöses und modernes Einfamilienhaus zum Verkauf in der sehr gefragten Lage von Mascarat, in der Nähe von Calpe, vor. Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über eine großzügige 493m2 bebaute Fläche und befindet sich auf einem geräumigen 870m2 Grundstück. Das Haus verfügt über vier große Schlafzimmer, sechs gut ausgestattete Bäder und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Stadt von seiner West- und Südausrichtung. Diese atemberaubende Immobilie ist sowohl auf Komfort als auch auf Stil ausgelegt. 139 m2 Terrassen und ein Balkon bieten reichlich Platz im Freien, um die schöne Aussicht zu genießen. Das Parken ist kein Problem, denn es stehen vier Privatparkplätze und eine Garage für 4 Autos zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Die offene Einbauküche ist perfekt für Gäste und führt zu einem geräumigen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, eine Waschküche und einen Grillplatz, um Familie und Freunde zu empfangen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, und alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Komfort wird in diesem Haus groß geschrieben, denn es ist mit einer zentralen Klimaanlage, einer Zentralheizung und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der private Garten und der Swimmingpool bieten eine ruhige Oase im Freien, und das Anwesen ist mit einem Alarmsystem, einer abgeschirmten Tür, elektrischen Jalousien und Doppelverglasung gesichert. Die Fertigstellung der Villa ist für März/April geplant.

Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält:

-Stempelsteuer (AJD): In der Autonomen Gemeinschaft Valencia wird in der Regel ein Satz von 1,4 % auf den Verkaufswert der Immobilie vor Anwendung der Mehrwertsteuer erhoben, wobei der Käufer für die Steuer haftet. Für mögliche ermäßigte Sätze wenden Sie sich bitte an die Steuerbehörde von Valencia (ATV).
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die für Neubauten geltende Mehrwertsteuer, derzeit 10 %, ist im veröffentlichten Preis enthalten. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.