Neubauvilla mit privatem Pool in Polop

Dans un quartier résidentiel calme alliant intimité et proximité des commodités, cette maison individuelle s'élève sur un terrain de 400 m², offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent le confort, la lumière naturelle et la vie à l'extérieur. A quelques minutes de la mer et avec une vue dégagée depuis l'étage, cette propriété représente une excellente opportunité aussi bien en tant que résidence permanente qu'en tant qu'investissement.

La propriété est distribuée sur deux étages et dispose de trois chambres à coucher avec placards et trois salles de bains, dont deux en suite. La cuisine ouverte est reliée à un spacieux salon-salle à manger, créant ainsi un espace central idéal pour socialiser. De là, on accède à une agréable terrasse couverte au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur offre une grande terrasse avec vue sur la mer, et la possibilité de construire un solarium pour profiter au maximum du climat et de la vue.

Conçue dans un souci d'efficacité énergétique, la maison bénéficie d'une certification énergétique de classe A, de panneaux photovoltaïques, d'un panneau solaire pour l'eau chaude, de la pré-installation de l'air conditionné et du chauffage par le sol dans toutes les salles de bains. En outre, il y a une piscine privée de 6 x 2,5 mètres, et la possibilité de personnaliser l'espace avec un sous-sol qui peut inclure une chambre supplémentaire et une salle polyvalente. La propriété est adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait une maison accessible à tous les profils.

Polop ist eine hübsche spanische Stadt mit perfekter Lage und einer Mischung aus authentischer spanischer Kultur und atemberaubenden Ausblicken auf die spanische Landschaft, die Berge und das Mittelmeer. Die Immobilien sind ca. 50 Minuten vom Flughafen Alicante und ca. 11 km vom Strand entfernt, der einer der größten an der gesamten spanischen Küste ist. Es gibt auch eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars innerhalb weniger hundert Meter von der Urbanisation entfernt. Wir finden auch eine große Anzahl von Golfplätzen in wenigen Kilometern Entfernung.

Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält:

-Stempelsteuer (AJD): In der Autonomen Gemeinschaft Valencia wird in der Regel ein Satz von 1,4 % auf den Verkaufswert der Immobilie vor Anwendung der Mehrwertsteuer erhoben, wobei der Käufer für die Steuer haftet. Für mögliche ermäßigte Sätze wenden Sie sich bitte an die Steuerbehörde von Valencia (ATV).
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die für Neubauten geltende Mehrwertsteuer, derzeit 10 %, ist im veröffentlichten Preis enthalten. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.