Freistehende Villa in La Nucia mit privatem Pool und touristischer Lizenz

Eine private Villa in ruhiger Lage am Rande von La Nucia und etwas außerhalb von Benidorm eignet sich sowohl für ein entspanntes Leben mit der Familie als auch als Investition, da sie auch touristisch genutzt wird. Sie sind auch nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, internationalen Schulen und Sportzentren entfernt.

Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der Eingangsebene befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Toilette und ein Büro, das als Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich auch eine große Terrasse mit Blick auf den Garten und den Poolbereich.

In der unteren Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer und eine verglaste Terrasse, die ebenfalls nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.

Zu den Außenbereichen gehören ein privater Swimmingpool, ein Parkplatz, eine große Außenterrasse und ein privater Gartenbereich.

La Nucia befindet sich in der Provinz Alicante und bietet einen wunderschönen Blick auf das Mittelmeer. Seine malerischen Straßen laden die Bewohner ein, die ruhige Atmosphäre zu genießen. Es befindet sich in einem ruhigen Tal zwischen den Bergen Aitana und Aixortà, die la Nucía vor kalten Winden schützen. Es liegt 10 km von Benidorm und 8 km von den berühmten Städten El Albir und Altea entfernt.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.