Private Strandvilla mit Meerblick in El Campello

Am berühmten Strand von Coveta Fuma, in El Campello, finden wir diese private Villa. Coveta Fuma ist ein kleines Gebiet mit einer Bucht, ein Geschäft, einige nette Bars und Restaurants, die alle zu Fuß erreichbar sind.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, mit einem zusätzlichen Gästeapartment im Untergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Gästebad, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Büro und eine große Terrasse mit Meerblick. In der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines dieser Schlafzimmer hat auch direkten Zugang zu einem privaten Balkon, von dem aus man die Aussicht und die Meeresbrise des Mittelmeeres genießen kann. Die oberste Etage ist eine Dachterrasse, von wo aus Sie die Sonne und den Blick auf das blaue Meer genießen können. Der Keller / Gästewohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad und Lagerung.

Draußen gibt es einen privaten Garten mit Naturrasen und einer schönen Grenze von Blumen und Pflanzen. Dieses große Anwesen umfasst auch eine Garage.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.