Luxusvilla mit privatem Pool, Sauna und Spa in Alfaz

Diese 2016 erbaute Luxusvilla befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Gegend von Alfaz del Pi und bietet eine bebaute Fläche von ca. 650m2 und ein Grundstück von ca. 1.100m2. Das Anwesen ist in zwei Etagen und einen Keller aufgeteilt und bietet viel Platz und Funktionalität.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, einer modernen Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem zusätzlichen, unabhängigen Bad in der Nähe des Eingangs.

Im ersten Stock gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich ein zweiter Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Heimkino, ein Whirlpool, eine Sauna, eine Waschküche und ein direkter Zugang zur Garage.

Das Anwesen verfügt über einen schön angelegten Garten, einen privaten Pool und einen privaten Parkplatz. Die Südlage der Villa sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.

Diese Immobilie kombiniert Privatsphäre, moderne Annehmlichkeiten und die Nähe zu lokalen Dienstleistungen und ist damit eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein komfortables und geräumiges Haus in Alfaz del Pi suchen.

Es ist eine der touristischsten Städte der Costa Blanca, in der mehr als 90 Nationalitäten in einer perfekten Qualität internationalen Lebensstils koexistieren. Trotzdem bewahrt ihr urbanes Zentrum noch immer Ecken, die uns zu einer kleinen mediterranen Stadt mit einer auf Landwirtschaft basierenden Wirtschaft führen. Die Gassen Baldons, Calvari, Gall oder Baix mit ihrem engen Grundriss und ihren traditionellen Häusern oder die Plaza Mayor mit der Pinie und der Kirche San José erinnern an eine Zeit, in der sich das Leben um die landwirtschaftlichen Zyklen herum organisierte und die Zeiten mit dem Läuten der Glocken gekennzeichnet waren. Von den 250 Nachbarn, die 1836 registriert wurden, ist L'Alfàs zu einer Stadt mit mehr als 21.000 Einwohnern geworden. Die Stadt liegt in einer ruhigen Gegend und ist nur 6 km von Benidorm und 3 km von den berühmten Städten Albir und Altea entfernt.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.