Modernes Reihenhaus in ruhiger Wohngegend in Pedreguer

Dieses Stadthaus befindet sich in Muntanya de Pedreguer, weniger als zwei Kilometer von der Stadt und nur fünfzehn Minuten mit dem Auto von Dénia entfernt, mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Stränden und einer vielfältigen Gastronomie. Es befindet sich in einer gepflegten Urbanisation und verfügt über einen Swimmingpool, einen Paddle-Tennisplatz und einen Fußballplatz.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine moderne Küche, die zum Esszimmer hin offen ist, mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Garten und Wasserfontäne, ideal um mit der Familie oder Freunden zu genießen. Das Wohnzimmer, unabhängig und mit großen Fenstern, erhält auch natürliches Licht. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Pelletofen mit Heizkörperanschluss, ideal für den Winter, und ein Gästebad.

Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei Schlafzimmern, zwei davon mit Einbauschränken und das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Haus ist komplett renoviert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.