Helle Wohnung mit freiem Ausblick

In der ruhigen und beliebten Wohnanlage Montemar gelegen, vereint diese charmante Wohnung Komfort, Stil und einen wunderschönen Blick auf die Berge und den Pool. Nur wenige Minuten von den Stränden und Annehmlichkeiten von Benissa und Moraira entfernt – ideal für alle, die Ruhe und Nähe suchen.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse mit freiem Blick. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann, mit Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse.

Zur Ausstattung gehören Klimaanlage (warm/kalt), ein überdachter Stellplatz und ein großer Abstellraum. Die Anlage bietet zwei Außenpools, ein Kinderbecken, ein beheiztes Hallenbad, eine Sauna und gepflegte Gartenanlagen. Nur 2,2 km zum nächsten Strand, 900 m zu Restaurants, 2,3 km zum Supermarkt, 6 Minuten zum Golfplatz und 10 Minuten nach Benissa und Moraira.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.