Charmantes Haus in der Altstadt mit Meerblick

Dieses vollständig renovierte Haus mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails befindet sich in erstklassiger Lage im unteren Bereich der Altstadt von Altea, nur 100 Meter von allen Dienstleistungen sowie von der Hauptstraße entfernt, die in das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants führt. Die Strände sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und liegen nur 250 Meter entfernt. Die Immobilie verfügt über eine wunderschöne Terrasse mit panoramischem Meerblick – ideal, um zu entspannen und den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und anschließend vollständig renoviert, wobei historischer Charme mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Immobilie ist mit Klimaanlage im gesamten Haus ausgestattet. Sie wird möbliert verkauft, mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände und ausgewählter Kunstwerke. Die jährlichen Nebenkosten sind sehr gering und belaufen sich auf etwa 240 € pro Jahr, einschließlich Grundsteuer (IBI) und Müllgebühren. Eine hervorragende Gelegenheit, eine hochwertig renovierte Immobilie in außergewöhnlicher Lage zu erwerben – in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, zum Stadtzentrum und zum Meer.

Altea, das das Herz der Costa Blanca ist und sowohl national als auch international zu einem der schönsten Dörfer Spaniens ernannt wurde und von der Ausbeutung durch Touristenorte und Hochhäuser gut verschont geblieben ist. Durch seine Lage direkt am Meer sind Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie ein großes Netz von Wander- und Radwegen in den Bergen rund um die Bucht von Marina Baxia vorhanden. Die Bergkette schafft das ganze Jahr über eine fruchtbare grüne Landschaft für den Obst- und Gemüseanbau. Das gesunde Mikroklima liegt sogar bei einer Durchschnittstemperatur von 18 Grad. Die Golfplätze in der Gegend sind das ganze Jahr über geöffnet. Eine große Auswahl an internationalen Schulen befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Terra Mitica-Vergnügungspark, der Aqualandia-Wasserpark sowie Benidorms wichtigste Vergnügungsstätten und das Einkaufszentrum sind mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.