Renovierte Wohnung im Stadtzentrum

Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von L'Alfàs del Pi, in fußläufiger Nähe zu allen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants. Die Lage verbindet alltäglichen Komfort mit einer ruhigen und etablierten Wohnumgebung.

Die teilweise renovierte Immobilie bietet eine helle und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, eine komplett erneuerte Küche mit Zugang zum Innenhof, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite. Von der Terrasse aus gelangt man zu einem Abstellraum sowie zu einer kleinen Waschküche, was zusätzliche Flexibilität schafft.

Das Gebäude bietet Gemeinschaftsparkplätze. Zur Ausstattung gehören Doppelverglasung, Sicherheitstür, Laminatboden, elektrische Rollläden und Einbauschränke. Eine ausgewogene und komfortable Immobilie, geeignet als Hauptwohnsitz oder als Investition an der Costa Blanca.

Es ist eine der touristischsten Städte der Costa Blanca, in der mehr als 90 Nationalitäten in einer perfekten Qualität internationalen Lebensstils koexistieren. Trotzdem bewahrt ihr urbanes Zentrum noch immer Ecken, die uns zu einer kleinen mediterranen Stadt mit einer auf Landwirtschaft basierenden Wirtschaft führen. Die Gassen Baldons, Calvari, Gall oder Baix mit ihrem engen Grundriss und ihren traditionellen Häusern oder die Plaza Mayor mit der Pinie und der Kirche San José erinnern an eine Zeit, in der sich das Leben um die landwirtschaftlichen Zyklen herum organisierte und die Zeiten mit dem Läuten der Glocken gekennzeichnet waren. Von den 250 Nachbarn, die 1836 registriert wurden, ist L'Alfàs zu einer Stadt mit mehr als 21.000 Einwohnern geworden. Die Stadt liegt in einer ruhigen Gegend und ist nur 6 km von Benidorm und 3 km von den berühmten Städten Albir und Altea entfernt.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.