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Golfvilla in erster Reihe in Guadalmina Alta, direkt hinter Restaurants, Supermärkten und Geschäften.

5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Wohnfläche 387 m², inkl. Terrasse 80 m², Garten/Grundstück 873 m².

Die Villa ist eine geräumige und sehr private Golfvilla in erster Reihe im Herzen von Guadalmina Alta, einem der etabliertesten und begehrtesten Wohngebiete Marbellas. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination: Golfplatzlage in erster Reihe und fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Dienstleistungen, internationalen Schulen und Restaurants. Bei Ihrer Ankunft ist das Auto überflüssig.

Die Villa befindet sich auf einem 873 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 307 m² sowie 80 m² Terrassen, die alle nach Südwesten ausgerichtet sind und so den ganzen Tag Sonne und einen wunderschönen, freien Blick auf den Golfplatz, den Garten und den privaten Pool garantieren.

Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, darunter ein separates Servicezimmer mit eigenem Bad, ideal für Personal oder Gäste. Die Raumaufteilung ist praktisch und komfortabel, mit großzügigen Zimmern und viel Tageslicht.
Die voll ausgestattete, offene Küche präsentiert sich modern im amerikanischen Stil mit einer großen Kochinsel, die nahtlos in den Essbereich und das Wohnzimmer übergeht – perfekt für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft und verfügt über Marmorböden, Einbauschränke, Klimaanlage, Kamin, Doppelverglasung, elektrische Jalousien, WLAN, einen Hauswirtschaftsraum und private Terrassen.
Der pflegeleichte, private Garten umgibt den Pool und schafft einen ruhigen und diskreten Außenbereich mit direktem Blick auf den Golfplatz. Überdachte und offene Terrassen laden zum ganzjährigen Verweilen ein.
Die Villa befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und bietet Käufern, die sie individuell gestalten möchten, Potenzial für kosmetische Renovierungen. Wichtig ist, dass kürzlich umfangreiche technische Modernisierungen durchgeführt wurden, darunter: • Neuanstrich der Fassade • Austausch der Pooltechnik • Austausch des Wasserdrucksystems • Erneuerung der Motoren und technischen Anlagen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Alarmanlage, ein High-Tech-Soundsystem, neu installierte, separate Klimaanlagensteuerungen in jedem Zimmer, ein Garagenstellplatz für ein Auto, barrierefreier Zugang und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Highlights: • Golfplatzlage direkt am Strand • Absolute Abgeschiedenheit • Supermärkte und Geschäfte fußläufig erreichbar • Südwestlage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung • Hervorragende Lage als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. Ideal für Familien, die in diese Gegend ziehen, da sich einige internationale Schulen in wenigen Autominuten Entfernung befinden: San José in Guadalmina Baja, Kings College in San Pedro de Alcántara, Atlas American School in Selwo. Perfekt für Käufer, die eine Immobilie mit echtem Lifestyle suchen: Golfplatz direkt vor der Tür, alle Annehmlichkeiten in Gehweite und eine solide, gepflegte Villa in einer der zuverlässigsten Wohngegenden Marbellas. Bereiche.