Neubauvilla mit privatem Pool und Dachterrasse in Muchamiel

Diese moderne Neubauvilla befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mutxamel und vereint zeitgemäßes Design, Privatsphäre und Komfort auf einer Ebene. Umgeben von Natur und mit hervorragender Anbindung an die Küste sowie die Stadt Alicante bietet sie die ideale Gelegenheit, das mediterrane Lebensgefühl das ganze Jahr über zu genießen.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss sowie eine integrierte Küche, die auf Funktionalität und Großzügigkeit ausgelegt ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise.

Im Außenbereich befinden sich ein privater Pool, ein Garten, ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie eine beeindruckende private Dachterrasse, auf der Sie die Sonne und das angenehme Klima der Costa Blanca genießen können. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, modernes Design und geringen Pflegeaufwand schätzen.

Die Lage bietet schnellen Zugang zu Golfplätzen, Sandstränden, internationalen Schulen, Restaurants, Supermärkten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie am Mittelmeer.

Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält:

-Stempelsteuer (AJD): In der Autonomen Gemeinschaft Valencia wird in der Regel ein Satz von 1,5 % auf den Verkaufswert der Immobilie vor Anwendung der Mehrwertsteuer erhoben, wobei der Käufer für die Steuer haftet. Für mögliche ermäßigte Sätze wenden Sie sich bitte an die Steuerbehörde von Valencia (ATV).
-Notar: Gemäß den im Königlichen Dekret 1426/1989 festgelegten amtlichen Gebühren.
-Grundbuchamt: Gemäß den im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegten amtlichen Gebühren.
-Behörde: Ca. 400–450 € inkl. MwSt.
-Die Kosten für Rechtsanwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIEs, Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die für Neubauten geltende Mehrwertsteuer, derzeit 10 %, ist im veröffentlichten Preis enthalten. Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekoration und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder in der Werbung abgebildet sind, gelten nicht als im Preis inbegriffen, sofern dies nicht ausdrücklich angegeben ist. Die Flächenangaben sind ungefähre Werte und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen nur zur Orientierung und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, vom Markt genommen oder aktualisiert werden.