Neu gebaute Reihenhäuser mit Gemeinschaftspool in El Vergel

In einer ruhigen Wohngegend von El Verger gelegen, bietet diese moderne Wohnanlage die perfekte Umgebung, um das mediterrane Lebensgefühl das ganze Jahr über zu genießen. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an Denia und die Costa Blanca.

Diese Immobilie gehört zu einer exklusiven Anlage mit 14 Reihenhäusern, die auf Komfort und modernes Wohnen ausgelegt sind. Die Häuser verfügen über zwei oder drei Schlafzimmer sowie zwei vollständig ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und Duschen. Die Küche wird komplett ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Silestone-Arbeitsplatte, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld und Elektrobackofen übergeben.

Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse und einen eigenen Stellplatz. Die Bewohner können zudem einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen nutzen. Eine Vorinstallation für Klimaanlagen ist im Wohn-Essbereich sowie im Hauptschlafzimmer vorhanden.

Die Stadt Dénia liegt an der Nordküste der Provinz Alicante und ist die Hauptstadt der Marina Alta. In den normalen Jahreszeiten hat Dénia etwa 42.000 Einwohner, aber im Sommer verfünffacht sich die Bevölkerung und erreicht mehr als 200.000 Einwohner. Dénia ist der Ort, der die meisten Touristen oder Urlauber in der gesamten Region anzieht. Im Jahr 2015 wurde Denia von der UNESCO zur kreativen Stadt der Gastronomie erklärt. Sein Klima ist sehr mild und ziemlich konstant, da die Durchschnittstemperatur bei etwa 18ºC liegt. Die älteren Menschen des Ortes sagen, dass in Dénia ein außergewöhnliches Mikroklima herrscht, in dem das Leben hier zu jeder Jahreszeit ein Luxus ist. Täglich fahren Fähren von Denia aus zu den Inseln Ibiza, Formentera und Palma de Mallorca. In nur 3 Stunden können Sie die Schönheit und den Spaß auf den Balearen genießen! Sie befindet sich an der Grenze zwischen Alicante und Valencia, wodurch beide Städte in nur 1 Autostunde leicht erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt Dénia über eine 20 Kilometer lange Küste, an der Sie große Sandstrände (im Norden) und felsige Strände (im Süden) finden können. Alle Strände werden jedes Jahr mit wertvollen blauen Flaggen ausgezeichnet (die den weltweiten Wert dieser Strände anerkennen). Denia bietet viel Kultur, viel Gastronomie, viel Geschichte und vor allem viele Feste, da es zu der Bevölkerung Spaniens gehört, die die meisten Feste in ihrem Kalender hat.

In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält:

-AJD (Stempelsteuer): In der Autonomen Gemeinschaft Valencia wird grundsätzlich ein Satz von 1,5 % auf den Verkaufswert der Immobilie vor Anwendung der Mehrwertsteuer erhoben, wobei der Käufer steuerpflichtig ist. Für mögliche ermäßigte Sätze wenden Sie sich bitte an die Steuerbehörde der Region Valencia (ATV).
-Notar: Gemäß der offiziellen Gebührenordnung des Königlichen Erlasses 1426/1989.
-Grundbuchamt: Gemäß der offiziellen Gebührenordnung des Königlichen Erlasses 1427/1989.
-Verwaltungsbüro: Ca. 400 € – 450 €, inkl. MwSt.
-Nicht enthalten sind die Kosten für Rechtsanwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung sowie sonstige vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen.

Die für den Neubau geltende Mehrwertsteuer, derzeit 10 %, ist im angegebenen Preis enthalten. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Die auf Fotos oder in der Werbung gezeigten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Hausrat gelten nicht als im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Die Flächenangaben sind ungefähre Werte und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Die vorliegenden Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, vom Markt genommen oder aktualisiert werden.

Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält:

-Stempelsteuer (AJD): In der Autonomen Gemeinschaft Valencia wird in der Regel ein Satz von 1,4 % auf den Verkaufswert der Immobilie vor Anwendung der Mehrwertsteuer erhoben, wobei der Käufer für die Steuer haftet. Für mögliche ermäßigte Sätze wenden Sie sich bitte an die Steuerbehörde von Valencia (ATV).
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die für Neubauten geltende Mehrwertsteuer, derzeit 10 %, ist im veröffentlichten Preis enthalten. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.