Exklusive, neu erbaute Villa mit spektakulärem Meerblick

Diese außergewöhnliche Neubauvilla befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Alfaz del Pi und bietet einen beeindruckenden freien Blick auf das Mittelmeer, die Buchten von Altea und Albir sowie die Sierra de Bernia. Eine privilegierte Lage an der Costa Blanca, die Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sowie einer guten Erreichbarkeit der Strände und umliegenden Orte verbindet.

Die Villa wurde mit einem modernen und eleganten Konzept entworfen, bei dem großzügige Räume, natürliches Licht und die Verbindung zwischen Innenbereichen und Umgebung im Mittelpunkt stehen. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und bietet außerdem die Möglichkeit, Ausstattung und Oberflächen individuell zu gestalten sowie verschiedene Extras hinzuzufügen, sodass zukünftige Eigentümer ihr neues Zuhause an ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anpassen können. Die zeitgenössische Architektur und großzügigen Bereiche wurden so konzipiert, dass die außergewöhnlichen Aussichten optimal zur Geltung kommen.

Mit einer geplanten Fertigstellung im Dezember 2026 bietet diese Villa eine hervorragende Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer der attraktivsten Wohnlagen der Costa Blanca zu erwerben. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition für alle, die modernes Design, Panoramablick und die Möglichkeit suchen, ein individuelles Zuhause in privilegierter Umgebung zu schaffen.

Es ist eine der touristischsten Städte der Costa Blanca, in der mehr als 90 Nationalitäten in einer perfekten Qualität internationalen Lebensstils koexistieren. Trotzdem bewahrt ihr urbanes Zentrum noch immer Ecken, die uns zu einer kleinen mediterranen Stadt mit einer auf Landwirtschaft basierenden Wirtschaft führen. Die Gassen Baldons, Calvari, Gall oder Baix mit ihrem engen Grundriss und ihren traditionellen Häusern oder die Plaza Mayor mit der Pinie und der Kirche San José erinnern an eine Zeit, in der sich das Leben um die landwirtschaftlichen Zyklen herum organisierte und die Zeiten mit dem Läuten der Glocken gekennzeichnet waren. Von den 250 Nachbarn, die 1836 registriert wurden, ist L'Alfàs zu einer Stadt mit mehr als 21.000 Einwohnern geworden. Die Stadt liegt in einer ruhigen Gegend und ist nur 6 km von Benidorm und 3 km von den berühmten Städten Albir und Altea entfernt.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.