Moderne Neubauhäuser mit 2 Schlafzimmern, Pool und Grünflächen

Diese attraktive Neubauanlage befindet sich in Dénia, Alicante, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Sie bietet ein modernes und komfortables Wohnumfeld in einer der gefragtesten Lagen der Costa Blanca. Die Lage verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und dem vielfältigen Freizeitangebot von Dénia.

Die Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer und wurden sorgfältig geplant, um Raum, natürliches Licht und Funktionalität optimal zu nutzen. Die Wohnanlage bietet verschiedene Immobilientypen, darunter Apartments, Penthäuser und Erdgeschosswohnungen mit Garten, alle mit großzügigen Terrassen und angenehmem freien Ausblick. Moderne Grundrisse und hochwertige Ausstattungen schaffen elegante, praktische Wohnräume mit hohem Komfort für das ganze Jahr.

Die Gemeinschaftsbereiche wurden speziell für den mediterranen Lebensstil gestaltet und bieten angelegte Gärten, einen Gemeinschaftspool, ein Kinderbecken sowie verschiedene Ruhe- und Entspannungsbereiche für die ganze Familie. Darüber hinaus stehen Garagenstellplätze und Abstellräume im Untergeschoss mit direktem Zugang zu den Wohnungen sowie praktische Fahrradstellplätze zur Verfügung. Eine ausgezeichnete Wahl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition in Dénia.

Die Stadt Dénia liegt an der Nordküste der Provinz Alicante und ist die Hauptstadt der Marina Alta. In den normalen Jahreszeiten hat Dénia etwa 42.000 Einwohner, aber im Sommer verfünffacht sich die Bevölkerung und erreicht mehr als 200.000 Einwohner. Dénia ist der Ort, der die meisten Touristen oder Urlauber in der gesamten Region anzieht. Im Jahr 2015 wurde Denia von der UNESCO zur kreativen Stadt der Gastronomie erklärt. Sein Klima ist sehr mild und ziemlich konstant, da die Durchschnittstemperatur bei etwa 18ºC liegt. Die älteren Menschen des Ortes sagen, dass in Dénia ein außergewöhnliches Mikroklima herrscht, in dem das Leben hier zu jeder Jahreszeit ein Luxus ist. Täglich fahren Fähren von Denia aus zu den Inseln Ibiza, Formentera und Palma de Mallorca. In nur 3 Stunden können Sie die Schönheit und den Spaß auf den Balearen genießen! Sie befindet sich an der Grenze zwischen Alicante und Valencia, wodurch beide Städte in nur 1 Autostunde leicht erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt Dénia über eine 20 Kilometer lange Küste, an der Sie große Sandstrände (im Norden) und felsige Strände (im Süden) finden können. Alle Strände werden jedes Jahr mit wertvollen blauen Flaggen ausgezeichnet (die den weltweiten Wert dieser Strände anerkennen). Denia bietet viel Kultur, viel Gastronomie, viel Geschichte und vor allem viele Feste, da es zu der Bevölkerung Spaniens gehört, die die meisten Feste in ihrem Kalender hat.

Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält:

-Stempelsteuer (AJD): In der Autonomen Gemeinschaft Valencia wird in der Regel ein Satz von 1,4 % auf den Verkaufswert der Immobilie vor Anwendung der Mehrwertsteuer erhoben, wobei der Käufer für die Steuer haftet. Für mögliche ermäßigte Sätze wenden Sie sich bitte an die Steuerbehörde von Valencia (ATV).
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die für Neubauten geltende Mehrwertsteuer, derzeit 10 %, ist im veröffentlichten Preis enthalten. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.