Neu gebaute Reihenhäuser mit Pool in Meeresnähe in Dénia

Diese modernen Neubau-Reihenhäuser befinden sich in einer attraktiven Wohngegend von Dénia, nur 250 Meter vom Mittelmeer und vier Gehminuten vom Strand Les Deveses entfernt. Sie bieten eine hervorragende Gelegenheit, den authentischen mediterranen Lebensstil zu genießen. Die Lage abseits der Hauptstraße Las Marinas sorgt für eine ruhige und angenehme Umgebung inmitten der Natur, mit guter Anbindung an Restaurants, Strandbars und die örtlichen Einrichtungen. Die Nähe zu einem der beliebtesten Strände Dénias, der für seine natürlichen Dünen und hervorragenden Bedingungen für Wassersport bekannt ist, macht diese Wohnanlage sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz am Meer besonders attraktiv.

Die Immobilien zeichnen sich durch ihre zeitgemäße Architektur, helle Innenräume und eine funktionale Aufteilung über drei Etagen aus, die darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht und die Außenbereiche optimal zu nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, eines davon mit privatem Balkon, ein gemeinsames vollständiges Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsbereich. Das oberste Geschoss ist der Hauptschlafzimmersuite mit Ankleidebereich, eigenem Badezimmer und einer schönen privaten Terrasse vorbehalten. Während der Bauphase besteht die Möglichkeit, bestimmte Aspekte der Raumaufteilung individuell anzupassen, einschließlich der Option, ein viertes Schlafzimmer im Erdgeschoss einzurichten.

Die Wohnanlage ist ein privater, abgeschlossener Komplex mit einem herrlichen Gemeinschaftspool, umgeben von großzügigen Sonnenterrassen und gepflegten Gartenanlagen, die eine entspannte und einladende Atmosphäre schaffen. Jede Immobilie verfügt über mehrere Terrassen, einen privaten Garten mit direktem Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen sowie einen überdachten Stellplatz. Derzeit stehen verschiedene Häuser mit unterschiedlichen Ausrichtungen und Außenbereichen zur Verfügung, um den individuellen Wünschen der Käufer gerecht zu werden. Mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Frühjahr 2027 bietet dieses Neubauprojekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein modernes und komfortables Zuhause in Meeresnähe zu erwerben, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition an der Costa Blanca.

Die Stadt Dénia liegt an der Nordküste der Provinz Alicante und ist die Hauptstadt der Marina Alta. In den normalen Jahreszeiten hat Dénia etwa 42.000 Einwohner, aber im Sommer verfünffacht sich die Bevölkerung und erreicht mehr als 200.000 Einwohner. Dénia ist der Ort, der die meisten Touristen oder Urlauber in der gesamten Region anzieht. Im Jahr 2015 wurde Denia von der UNESCO zur kreativen Stadt der Gastronomie erklärt. Sein Klima ist sehr mild und ziemlich konstant, da die Durchschnittstemperatur bei etwa 18ºC liegt. Die älteren Menschen des Ortes sagen, dass in Dénia ein außergewöhnliches Mikroklima herrscht, in dem das Leben hier zu jeder Jahreszeit ein Luxus ist. Täglich fahren Fähren von Denia aus zu den Inseln Ibiza, Formentera und Palma de Mallorca. In nur 3 Stunden können Sie die Schönheit und den Spaß auf den Balearen genießen! Sie befindet sich an der Grenze zwischen Alicante und Valencia, wodurch beide Städte in nur 1 Autostunde leicht erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt Dénia über eine 20 Kilometer lange Küste, an der Sie große Sandstrände (im Norden) und felsige Strände (im Süden) finden können. Alle Strände werden jedes Jahr mit wertvollen blauen Flaggen ausgezeichnet (die den weltweiten Wert dieser Strände anerkennen). Denia bietet viel Kultur, viel Gastronomie, viel Geschichte und vor allem viele Feste, da es zu der Bevölkerung Spaniens gehört, die die meisten Feste in ihrem Kalender hat.

Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält:

-Stempelsteuer (AJD): In der Autonomen Gemeinschaft Valencia wird in der Regel ein Satz von 1,4 % auf den Verkaufswert der Immobilie vor Anwendung der Mehrwertsteuer erhoben, wobei der Käufer für die Steuer haftet. Für mögliche ermäßigte Sätze wenden Sie sich bitte an die Steuerbehörde von Valencia (ATV).
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die für Neubauten geltende Mehrwertsteuer, derzeit 10 %, ist im veröffentlichten Preis enthalten. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.