Modernes Apartment 200 m vom Strand entfernt

Wachen Sie mit Meerblick, türkisblauem Wasser und dem mediterranen Lebensstil auf, von dem Sie schon immer geträumt haben!

Entdecken Sie diese wunderschön renovierte, moderne Wohnung in fantastischer Lage in Dénia, nur wenige Schritte von einem herrlichen Sandstrand mit kristallklarem, türkisblauem Wasser entfernt.

In einer ruhigen und erholsamen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Bequemlichkeit. Charmante Restaurants, lokale Bars und eine Apotheke sind bequem erreichbar, während die Umgebung wunderbar ruhig und friedlich bleibt.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich, der nahtlos in eine schöne Terrasse mit herrlichem Meerblick übergeht. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf das Mittelmeer genießen oder bei einem Glas Wein entspannen, während die Meeresbrise sanft vorbeizieht.

Und das ist noch nicht alles! Mit zwei Terrassen in unterschiedlichen Ausrichtungen können Sie den ganzen Tag über das Leben im Freien genießen, ganz gleich, ob Sie die Sonne suchen oder einen ruhigen Platz im Schatten bevorzugen.

Die Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit einem wunderschönen, zeitgemäß gestalteten Gemeinschaftspool, der sich perfekt zum Abkühlen und Genießen der mediterranen Sonne eignet.

Auch die Fortbewegung könnte kaum einfacher sein. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie in das charmante Zentrum von Dénia, während ausgewiesene Radwege durch malerische Orangenhaine führen und eine wunderbare Möglichkeit bieten, die umliegende Landschaft zu erkunden.

**Highlights der Immobilie:**

- Nur wenige Schritte von einem wunderschönen Sandstrand und türkisblauem Meer entfernt
- Fantastischer Blick auf das Mittelmeer von der Terrasse
- Zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer
- Heller, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung
- Kürzlich renoviert mit einem frischen, modernen Ambiente
- Moderne Wohnanlage mit einem schönen Gemeinschaftspool
- Ruhige Lage in der Nähe von Restaurants, Bars und örtlichen Einrichtungen
- Bequeme Busverbindungen ins Zentrum von Dénia
- Malerische Radwege durch duftende Orangenhaine

Ein kleines Stück mediterranes Paradies!

Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach Ihrem Traumferienhaus, einem erholsamen Rückzugsort am Meer oder einem wunderschönen Ort sind, um das Leben an der Costa Blanca zu genießen – diese Wohnung bietet wirklich alles.

Moderner Komfort, wunderschöner Meerblick, goldene Sandstrände und das Mittelmeer direkt vor Ihrer Haustür.

Ihr Traumzuhause am Meer wartet in Dénia auf Sie!

Die Stadt Dénia liegt an der Nordküste der Provinz Alicante und ist die Hauptstadt der Marina Alta. In den normalen Jahreszeiten hat Dénia etwa 42.000 Einwohner, aber im Sommer verfünffacht sich die Bevölkerung und erreicht mehr als 200.000 Einwohner. Dénia ist der Ort, der die meisten Touristen oder Urlauber in der gesamten Region anzieht. Im Jahr 2015 wurde Denia von der UNESCO zur kreativen Stadt der Gastronomie erklärt. Sein Klima ist sehr mild und ziemlich konstant, da die Durchschnittstemperatur bei etwa 18ºC liegt. Die älteren Menschen des Ortes sagen, dass in Dénia ein außergewöhnliches Mikroklima herrscht, in dem das Leben hier zu jeder Jahreszeit ein Luxus ist. Täglich fahren Fähren von Denia aus zu den Inseln Ibiza, Formentera und Palma de Mallorca. In nur 3 Stunden können Sie die Schönheit und den Spaß auf den Balearen genießen! Sie befindet sich an der Grenze zwischen Alicante und Valencia, wodurch beide Städte in nur 1 Autostunde leicht erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt Dénia über eine 20 Kilometer lange Küste, an der Sie große Sandstrände (im Norden) und felsige Strände (im Süden) finden können. Alle Strände werden jedes Jahr mit wertvollen blauen Flaggen ausgezeichnet (die den weltweiten Wert dieser Strände anerkennen). Denia bietet viel Kultur, viel Gastronomie, viel Geschichte und vor allem viele Feste, da es zu der Bevölkerung Spaniens gehört, die die meisten Feste in ihrem Kalender hat.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.