Apartment im Zentrum von Jávea, in Strandnähe

Mitten im Zentrum von Jávea und nur eine Straße vom Strand Arenal entfernt, bietet diese kürzlich renovierte Wohnung alles in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, Cafés und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt. Eine Lage, die kaum zu übertreffen ist, und der größte Vorzug dieser Immobilie.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet 80 m² mit 2 Schlafzimmern, beide mit Einbauschränken, und 1 Badezimmer. Dank der vollständigen Renovierung kann man sie vom ersten Tag an genießen, und die großzügige Terrasse ist der ideale Ort zum Essen im Freien und Entspannen im mediterranen Klima.

Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Gemeinschaftsparkplatz, ein großer Vorteil im Ortszentrum. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Mietinvestition — dies ist eine seltene Gelegenheit, im Zentrum von Jávea zu wohnen, nah am Meer.

Jávea (Xàbia) an der nördlichen Costa Blanca gehört zu den begehrtesten Wohnorten am Mittelmeer. Es vereint eine charmante Altstadt, einen Fischerei- und Yachthafen, den lebhaften Strand Arenal mit Uferpromenade und kristallklare Buchten wie die Granadella, alles unter der markanten Silhouette des Naturparks Montgó. Das Klima ist den größten Teil des Jahres mild und sonnig, und der Ort bietet hervorragende Restaurants, Märkte, Wassersport sowie Wander- und Radrouten. Mit einer großen internationalen Gemeinschaft ist Jávea als ganzjähriger Wohnsitz ebenso reizvoll wie als Ferienimmobilie.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.