3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Jávea

Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im Herzen der charmanten Altstadt von Jávea und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Komfort, zeitgemäßem Design und einer privilegierten Lage. Die Immobilie liegt in einem exklusiven, kleinen Wohngebäude, das 2022 fertiggestellt wurde, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Cafés, Restaurants, dem örtlichen Markt und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Dank der zentralen Lage lässt sich die authentische mediterrane Atmosphäre von Jávea in vollen Zügen genießen, während sämtliche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind und ein Auto nicht erforderlich ist.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Innenräume und viel natürliches Licht dank der großen Fensterflächen. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der an zwei Seiten von großen Glasflächen umgeben ist. Von hier aus gelangt man direkt auf eine angenehme, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit schönem Blick auf den Park und die umliegenden Berge, ideal, um die Sonne und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch ein effizientes geothermisches System betrieben wird, sowie mit einer Klimaanlage über Luftkanäle, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen bei niedrigem Energieverbrauch sorgt.

Zur Wohnung gehören ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein praktischer Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum in dieser zentralen Lage bieten. Die moderne Bauweise, die hochwertigen technischen Einrichtungen und die hervorragende Energieeffizienz machen diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die ein komfortables und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Eine fantastische Gelegenheit als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz in einem der beliebtesten Orte an der Costa Blanca, wo die Ruhe eines modernen Wohngebäudes mit dem Charme und dem lebendigen Ambiente der historischen Altstadt von Jávea verbunden wird.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.