Moderne rijtjeswoning in een rustige woonwijk in Pedreguer.

Dit dorpshuis ligt in Muntanya de Pedreguer, op minder dan twee kilometer van de stad en op slechts vijftien minuten rijden van Dénia, met gemakkelijke toegang tot diensten, stranden en een gevarieerde gastronomie. Het ligt in een goed onderhouden urbanisatie en heeft een zwembad, paddle-tennisbaan en voetbalveld.

De woning, verdeeld over twee verdiepingen, heeft een moderne keuken die openstaat voor de eetkamer, met toegang tot een privéterras met tuin en waterfontein, perfect om met familie of vrienden van te genieten. De woonkamer, vrijstaand en met grote ramen, ontvangt ook natuurlijk licht. Daarnaast heeft de woning een pelletfornuis met radiatoraansluiting, ideaal voor de winter, en een gastenbadkamer.

Op de bovenverdieping leidt een gang naar drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en de ouderslaapkamer met toegang tot een privéterras. De woning is volledig gerenoveerd met uitstekende afwerkingen, gemeubileerd en uitgerust met kwaliteitsmeubilair.

In overeenstemming met Wet 10/2025 wordt meegedeeld dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de aankoop:

-Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia geldt doorgaans een belastingtarief van 9% (mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van koper of woning kunnen worden geraadpleegd bij de Valenciaanse Belastingdienst - ATV). De belasting wordt berekend over de hoogste waarde van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs. Voor bestaande woningen met een belastbare waarde boven € 1 miljoen kan 11% ITP gelden.
-Notariskosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1426/1989.
-Registratiekosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1427/1989.
-Administratiekosten (Gestoría): Ongeveer €400-€450 inclusief btw.
-Kosten voor advocaten, architecten, adviseurs, tolken, NIE-nummers, notariële volmachten, hypotheekfinanciering of andere professionele diensten ingehuurd door de koper zijn niet inbegrepen.

De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs en worden volledig betaald door de verkoper. Meubels, decoratie en huisraad die op foto’s of promotiemateriaal verschijnen worden niet geacht inbegrepen te zijn tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Oppervlaktes zijn bij benadering en kunnen worden gecontroleerd via officiële documentatie. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en kan niet-essentiële fouten of omissies bevatten. Het aanbod kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, ingetrokken of bijgewerkt.