Ruime villa met privézwembad

Deze toeristenvilla ligt op een privéterrein van 4.000 m² en is grotendeels gelijkvloers, wat zorgt voor uitstekend comfort en optimale toegankelijkheid. De belangrijkste woonruimtes en slaapkamers bevinden zich op de begane grond, met slechts één extra slaapkamer op de bovenverdieping, bereikbaar via een korte trap en momenteel ingericht vanuit een voormalige open ruimte.

Daarnaast beschikt de woning over twee afzonderlijke bijgebouwen: een volledig vrijstaand gastenappartement met een eigen ingang en een gastenverblijf. Dit biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor het ontvangen van grote groepen of het gelijktijdig beheren van meerdere verhuurunits. Onder het hoofdgebouw bevindt zich bovendien een extra ruimte die kan worden omgevormd tot een aanvullend appartement, hoewel deze momenteel niet over een keuken beschikt.

De woning is zuidoostelijk georiënteerd, wat de hele dag door zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval. Op het terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1984 en heeft in de loop der jaren diverse renovaties ondergaan, waardoor zij zich in goede staat bevindt.

De buitenruimtes omvatten een zwembad met jacuzzi, barbecue- en chill-outzones, evenals unieke recreatieve voorzieningen zoals een privétennisbaan en een skatepark. Deze elementen onderscheiden de woning duidelijk binnen de markt voor vakantieverhuur. De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, inclusief geïnstalleerde airconditioning, en vormt een instapklare investering met een bewezen huuropbrengst. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt €546, zonder gemeenschappelijke kosten, wat de exploitatiekosten bijzonder aantrekkelijk maakt.

Polop is een charmante Spaanse plaats met een uitstekende ligging en een harmonieuze mix van authentieke Spaanse cultuur en adembenemende uitzichten over het Spaanse platteland, de bergen en de Middellandse Zee. De woning ligt op ongeveer 50 minuten van de luchthaven van Alicante en op circa 11 km van het strand, een van de grootste langs de Spaanse kust.

In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan winkels, restaurants en bars op slechts enkele honderden meters van de urbanisatie. Daarnaast zijn er talrijke golfbanen te vinden binnen enkele kilometers afstand.

In overeenstemming met Wet 10/2025 wordt meegedeeld dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de aankoop:

-Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia geldt doorgaans een belastingtarief van 9% (mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van koper of woning kunnen worden geraadpleegd bij de Valenciaanse Belastingdienst - ATV). De belasting wordt berekend over de hoogste waarde van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs. Voor bestaande woningen met een belastbare waarde boven € 1 miljoen kan 11% ITP gelden.
-Notariskosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1426/1989.
-Registratiekosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1427/1989.
-Administratiekosten (Gestoría): Ongeveer €400-€450 inclusief btw.
-Kosten voor advocaten, architecten, adviseurs, tolken, NIE-nummers, notariële volmachten, hypotheekfinanciering of andere professionele diensten ingehuurd door de koper zijn niet inbegrepen.

De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs en worden volledig betaald door de verkoper. Meubels, decoratie en huisraad die op foto’s of promotiemateriaal verschijnen worden niet geacht inbegrepen te zijn tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Oppervlaktes zijn bij benadering en kunnen worden gecontroleerd via officiële documentatie. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en kan niet-essentiële fouten of omissies bevatten. Het aanbod kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, ingetrokken of bijgewerkt.