Exclusieve villa in Cortijo Blanco met mogelijkheden voor maatwerk.

NIEUWBOUW VILLA'S IN MARBELLA
Nieuwbouw villa's in Marbella, gelegen in een unieke en bevoorrechte omgeving, op loopafstand van onder andere de zee met zijn boulevard en diverse restaurants, het centrum van San Pedro de Alcántara, en het beroemde Puerto Banús.

Het bestaat uit 7 exclusieve villa's, georganiseerd in een beveiligde woonwijk, met een zeer zorgvuldig architectonisch ontwerp en uitstekende voorzieningen.
De architectuur voldoet aan hedendaagse criteria, gebaseerd op klassieke lijnen met grote elegantie, geïntegreerd in de omgeving, met een combinatie van materialen en afwerkingen die zorgvuldig zijn bestudeerd voor elke ruimte of kamer van het huis.

KASTEN EN KLEEDKAMERS
- In de hoofdslaapkamer bevindt zich een kleedkamer met ledverlichting en een functionele indeling met lades en glazen planken.
- In slaapkamers 2, 3 en 4, DICA kledingkasten en een functionele indeling met planken, lades en deuren.
- In de entreehal met Planken, ladeblokken en deuren.

BULTHAUP Kitchen, een bedrijf dat gespecialiseerd is in het gebruik van hoogwaardige materialen in zijn keukensystemen. Deze materialen zijn geselecteerd op hun geschiktheid voor gebruik, duurzaamheid en authenticiteit, met aandacht voor ecologie en harmonie tussen materialen en kleuren.
De keuken wordt aangevuld met SIEMENS STUDIOLINE apparaten, krachtige apparaten met een modern design en 10 jaar garantie.

VIDEODEURSYSTEEM. TOEGANGSCONTROLESYSTEEM.
- Gemeenschappelijke videodeurmodule bij de ingang aan de straatkant.
- Individuele modulaire IP-videodeurmodule voor buitengebruik met 1 belknop per woning.
- Binnen IP-console met touchscreen voor het IP Wifi-videodeursysteem.

AIRCONDITIONING, VERWARMING EN VENTILATIE
- Airconditioning in het hele huis met warmtepompsysteem en kanalen, onafhankelijke bediening per kamer, AIRZONE-type geïntegreerd in het domoticasysteem. De luchtverdeling in de belangrijkste ruimtes wordt uitgevoerd met behulp van lineaire diffusers die in de architectuur van het huis zijn geïntegreerd en roosters, afhankelijk van de ruimtes.
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, met een aerothermisch systeem, behalve in alle badkamers, waar de vloerverwarming elektrisch is.
Besturingssysteem geïntegreerd in het domoticasysteem met onafhankelijke thermostaten per zone.
- Mechanische ventilatie met een systeem van kanalen en afvoeren dat zorgt voor een optimale binnenluchtkwaliteit conform de technische bouwvoorschriften DB-HS3.
LIFT
- Lift met 3 verdiepingen voor 4 personen en een lift voor mindervaliden, van de kelder naar de eerste verdieping.

LAADSTATIONS VOOR ELEKTRISCHE VOERTUIGEN
- Laadpunt voor elektrische voertuigen op de parkeerplaats.

DOMOTICASYSTEEM (BEDIENINGSSYSTEEM)
- Domoticasysteem ontworpen door ILLUSION met LUTRON-apparatuur voor de bediening van airconditioning/verwarming, geluid en verlichting.

TUIN EN BEREGENING
- Landschapsinrichting conform Het landschapsontwerp en de bestaande bomen. - Automatisch irrigatiesysteem met sproeizones op gazons en druppelirrigatie in aangelegde gebieden. Watertank van 3.000 liter. - ZWEMBAD - Zwembad van circa 55 m², dat het huis met de tuin verbindt, in een L-vorm tot aan het balkon in de eetkamer en met twee verschillende dieptes, om te zwemmen en te ontspannen. Het wordt doorkruist door een tuintrap die het verbindt met de poolbar en heeft een waterval vanaf het terras op de eerste verdieping die een watergordijn vormt tussen het zwembad en de eetkamer. - Terrasachtige gedeeltes aan één uiteinde van het zwembad voor ligstoelen of ander meubilair. - BEVEILIGINGSSYSTEEM - Uitgebreid beveiligingsproject voor het gehele project. - De woningen worden uitgerust met een bidirectionele microprocessor-alarmcentrale met volledige of gedeeltelijke programmering, alarmcentrale, GPRS- en IP-module. Aanwezigheidssensoren in alle kamers en een sirene.
- Het alarm is geïntegreerd in het domoticasysteem en kan worden bediend via het keypad in de woning of via de app.
- Het alarmsysteem is tevens voorzien van een watersensor in de installatieruimtes.
- Er wordt een CCTV-systeem geïnstalleerd rondom het complex en bij de ingangen van de openbare weg met SONY 7/3' CCD-kleurencamera's met krachtige IR-LED's, aangesloten op een digitale recorder.

OPTIONEEL SOLARIUM
- Toegang tot het solarium via de complete trap en lift, die als een extra verdieping in het huis is geïntegreerd.
- De laatste trap is open naar buiten door middel van grote openingen in de gevel.
- De glazen balustrade aan de voorzijde van het terras biedt vrij uitzicht op de tuin.
- Pergola op het dak bij de liftportiek en de trap, evenals bij de keuken/barbecue.
- Voorzieningen voor buitenkeuken en/of barbecue, verlichting en stopcontacten.
- Inbouwzwembad met zitbank eromheen met uitzicht op de tuin. van circa 16m2.
- Terras met ruimte voor ligstoelen of tuinmeubilair met uitzicht op de tuin.

Dit nieuwbouwproject biedt een unieke kans om een moderne en stijlvolle woning te bemachtigen! De afbeeldingen tonen inspirerende voorbeelden van appartementen binnen het project, maar het betreft mogelijk niet de exacte woning in kwestie. De beschikbaarheid kan variëren en de vermelde prijs heeft betrekking op het meest betaalbare appartement op het moment van publicatie. Prijzen worden regelmatig bijgewerkt om de actuele situatie weer te geven, maar er kunnen kleine afwijkingen optreden omdat updates niet in realtime worden uitgevoerd. Neem contact met ons op voor actuele informatie en om uw plek in dit fantastische project te bemachtigen!