Villa met uitzicht op zee en uitzicht op Peñón de Ifach

Deze villa is gelegen in de prestigieuze urbanisatie Oltamar in Calpe en geniet van een verhoogde ligging met indrukwekkend panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de iconische Peñón de Ifach. De woning bevindt zich in een afgesloten residentiële urbanisatie, wat zorgt voor privacy, veiligheid en rust, op korte rijafstand van het centrum van Calpe, de stranden, restaurants en alle voorzieningen.

De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers en airconditioning in alle kamers, met een lichte en functionele indeling die plaats biedt aan maximaal tien personen. Daarnaast biedt de villa een uitstekend uitbreidingspotentieel, met de mogelijkheid om minstens twee extra slaapkamers en een extra badkamer te creëren, waardoor het totaal op vijf slaapkamers kan komen.

De buitenruimtes bieden open terrassen met prachtig uitzicht op zee en het omliggende landschap, ideaal om het mediterrane klimaat het hele jaar door te genieten. De urbanisatie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en goed onderhouden groene zones. De woning heeft bovendien een actieve toeristische verhuurlicentie, wat het een aantrekkelijke investering maakt met uitstekende verhuurmogelijkheden.

Calpe ligt op ongeveer een uur van de luchthaven van Alicante. Het gebied biedt een breed scala aan winkels, restaurants en bars en een van de mooiste zandstranden van de kust. Hier kunt u in de zomermaanden genieten van een lange kustlijn en een drankje in een van de loungebars of strandhutten. Het kleine kustplaatsje staat bekend om zijn opvallende en goed bewaarde natuur.

In overeenstemming met Wet 10/2025 wordt meegedeeld dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de aankoop:

-Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia geldt vanaf 1 juni 2026 doorgaans een belastingtarief van 9% (mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van koper of woning kunnen worden geraadpleegd bij de Valenciaanse Belastingdienst - ATV). De belasting wordt berekend over de hoogste waarde van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs.
-Notariskosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1426/1989.
-Registratiekosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1427/1989.
-Administratiekosten (Gestoría): Ongeveer €400-€450 inclusief btw.
-Kosten voor advocaten, architecten, adviseurs, tolken, NIE-nummers, notariële volmachten, hypotheekfinanciering of andere professionele diensten ingehuurd door de koper zijn niet inbegrepen.

De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs en worden volledig betaald door de verkoper. Meubels, decoratie en huisraad die op foto’s of promotiemateriaal verschijnen worden niet geacht inbegrepen te zijn tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Oppervlaktes zijn bij benadering en kunnen worden gecontroleerd via officiële documentatie. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en kan niet-essentiële fouten of omissies bevatten. Het aanbod kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, ingetrokken of bijgewerkt.