Locatie, locatie, locatie

Golfvilla direct aan de golfbaan in Guadalmina Alta, vlakbij restaurants, supermarkten en winkels.

5 slaapkamers, 4 badkamers, woonoppervlakte 387 m², inclusief terras 80 m², tuin/perceel 873 m².

De villa is een ruime en zeer privé gelegen golfvilla, direct aan de golfbaan, in het hart van Guadalmina Alta, een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken van Marbella. De woning biedt een zeldzame combinatie: een ligging direct aan de golfbaan en op loopafstand van winkels, voorzieningen, internationale scholen en restaurants. Bij aankomst is een auto optioneel.

De villa staat op een aangelegd perceel van 873 m² en biedt een bebouwde oppervlakte van 307 m² plus 80 m² aan terrassen, allemaal georiënteerd op het zuidwesten, waardoor u de hele dag zon heeft en een prachtig open uitzicht op de golfbaan, de tuin en het privézwembad.

De villa heeft 5 slaapkamers en 4 badkamers, waaronder een aparte personeelsruimte met en-suite badkamer, ideaal voor personeel of gasten. De indeling is praktisch en comfortabel, met royale ruimtes en uitstekende natuurlijke lichtinval. De volledig uitgeruste open keuken is modern en in Amerikaanse stijl, met een groot kookeiland dat naadloos aansluit op de eetkamer en woonkamer - perfect voor dagelijks gebruik en om gasten te ontvangen. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is voorzien van marmeren vloeren, inbouwkasten, airconditioning, een open haard, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, wifi, een wasruimte en privéterrassen. Buiten is de privétuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en omringt het zwembad, waardoor een rustige en discrete buitenruimte ontstaat met direct uitzicht op de golfbaan. Overdekte en open terrassen bieden de mogelijkheid om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. De villa verkeert over het algemeen in zeer goede staat, met potentie voor cosmetische renovatie voor kopers die de woning naar eigen smaak willen aanpassen. Belangrijk is dat er recent grote technische upgrades zijn uitgevoerd, waaronder: • Het exterieur opnieuw geschilderd • De zwembadinstallatie vervangen • Het waterdruksysteem vervangen • Motoren en technische installaties vernieuwd. Extra voorzieningen zijn onder andere een alarmsysteem, een hightech geluidssysteem, nieuwe, aparte airconditioning in elke kamer, een garage voor één auto, toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit en de nabijheid van openbaar vervoer. Belangrijkste kenmerken: • Golfbaan direct aan het strand • Volledige privacy • Op loopafstand van supermarkten en andere voorzieningen • Ligging op het zuidwesten met de hele dag zon • Uitstekende locatie voor permanente bewoning of investering. Perfect voor een gezin dat naar dit gebied verhuist, aangezien er diverse internationale scholen op een paar minuten rijden liggen: San José in Guadalmina Baja, Kings College in San Pedro de Alcántara en Atlas American School in Selwo. Perfect voor kopers die op zoek zijn naar een echte lifestyle-woning: golf direct voor de deur, alle voorzieningen op loopafstand en een solide, goed onderhouden villa in een van de meest betrouwbare woonwijken van Marbella. gebieden.