Op Ibiza geïnspireerde gelijkvloerse villa in Dénia

Volledig gerenoveerde gelijkvloerse villa met een exclusieve mediterrane finca-uitstraling en Ibiza-invloeden, gelegen in een rustige woonwijk van Dénia, op slechts 2 km van het stadscentrum.

De woning biedt circa 110 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van ongeveer 1.000 m² en combineert op harmonieuze wijze de charme van de traditionele mediterrane architectuur met een eigentijds design. Het resultaat is een warm en sfeervol huis met een uniek karakter.

Elk detail is met zorg uitgekozen. Natuursteen, zichtbare houten balken, ambachtelijk maatwerk, smeedijzeren accenten en hoogwaardige materialen zorgen voor een authentieke en tijdloze uitstraling.

De woonkamer, met een prachtige open haard als centraal element, loopt naadloos over in een stijlvolle open keuken. De combinatie van hout, ijzer en strakke lijnen creëert een elegante en functionele leefruimte. Grote raampartijen laten volop daglicht binnen en verbinden het interieur op natuurlijke wijze met de terrassen en de tuin.

Beide badkamers zijn ontworpen volgens dezelfde architectonische visie, met ingebouwde wastafels en een ingebouwd ligbad, natuurlijke materialen en een tijdloos ontwerp geïnspireerd op traditionele mediterrane finca's.

Buiten bevinden zich meerdere terrassen waar u het hele jaar door kunt genieten van het mediterrane klimaat. Het prachtige zoutwaterzwembad, omringd door natuursteen en weelderige beplanting, biedt een rustige en zeer privé omgeving.

De villa beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, airconditioning en is volledig gerenoveerd volgens een uitstekende kwaliteitsstandaard.

Een unieke woning voor wie op zoek is naar de authentieke mediterrane levensstijl, waar design, rust en de nabijheid van het centrum van Dénia samenkomen in perfecte harmonie.

EXTERIOR
Dénia is een stad aan de noordkust van de provincie Alicante en is de hoofdstad van de Marina Alta. In de normale seizoenen van het jaar heeft Dénia een bevolking van ongeveer 42.000 inwoners, maar in de zomer vermenigvuldigt de bevolking zich met vijf en bereikt zo meer dan 200.000 inwoners. Dénia is de plaats die de meeste toeristen of vakantiegangers in de hele regio aantrekt. In 2015 werd Denia door de UNESCO uitgeroepen tot Creatieve Gastronomiestad. Het klimaat is zeer mild en vrij constant aangezien de gemiddelde temperatuur ongeveer 18ºC bedraagt. De ouderen van de plaats zeggen dat er in Dénia een buitengewoon microklimaat is waar, ongeacht de tijd van het jaar, het leven hier een luxe is. Dagelijks vertrekken er veerboten van Denia naar de eilanden Ibiza, Formentera en Palma de Mallorca. In slechts 3 uur kunt u genieten van de schoonheid en het plezier van de Balearen! Het ligt op de grens tussen Alicante en Valencia, waardoor beide steden gemakkelijk te bereiken zijn in slechts 1 uur met de auto. Daarnaast heeft Dénia 20 kilometer kustlijn waar u grote zandstranden (in het noorden) en rotsachtige stranden (in het zuiden) kunt vinden. Alle stranden worden elk jaar bekroond met kostbare blauwe vlaggen (die de wereldwijde waarde van deze stranden erkennen). Denia biedt veel cultuur, veel gastronomie, veel geschiedenis en vooral veel festivals omdat het een van de inwoners van Spanje is die de meeste feesten op de kalender heeft staan.

In overeenstemming met Wet 10/2025 wordt meegedeeld dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de aankoop:

-Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia geldt doorgaans een belastingtarief van 9% (mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van koper of woning kunnen worden geraadpleegd bij de Valenciaanse Belastingdienst - ATV). De belasting wordt berekend over de hoogste waarde van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs. Voor bestaande woningen met een belastbare waarde boven € 1 miljoen kan 11% ITP gelden.
-Notariskosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1426/1989.
-Registratiekosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1427/1989.
-Administratiekosten (Gestoría): Ongeveer €400-€450 inclusief btw.
-Kosten voor advocaten, architecten, adviseurs, tolken, NIE-nummers, notariële volmachten, hypotheekfinanciering of andere professionele diensten ingehuurd door de koper zijn niet inbegrepen.

De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs en worden volledig betaald door de verkoper. Meubels, decoratie en huisraad die op foto’s of promotiemateriaal verschijnen worden niet geacht inbegrepen te zijn tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Oppervlaktes zijn bij benadering en kunnen worden gecontroleerd via officiële documentatie. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en kan niet-essentiële fouten of omissies bevatten. Het aanbod kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, ingetrokken of bijgewerkt.