Nieuw gebouwde herenhuizen met zwembad vlakbij de zee in Dénia.

Deze moderne nieuwbouwrijwoningen liggen in een aantrekkelijke woonomgeving in Dénia, op slechts 250 meter van de Middellandse Zee en vier minuten lopen van het strand Les Deveses. Ze bieden een uitstekende gelegenheid om volop te genieten van de authentieke mediterrane levensstijl. De ligging, weg van de hoofdweg Las Marinas, zorgt voor een rustige en aangename omgeving midden in de natuur, met gemakkelijke toegang tot restaurants, strandbars en lokale voorzieningen. De nabijheid van een van de meest geliefde stranden van Dénia, bekend om zijn natuurlijke duinen en uitstekende omstandigheden voor watersport, maakt dit project bijzonder geschikt als permanente woning of tweede verblijf aan zee.

De woningen onderscheiden zich door hun eigentijdse architectuur, lichte interieurs en functionele indeling over drie verdiepingen, ontworpen om optimaal gebruik te maken van natuurlijk licht en de buitenruimtes. De begane grond beschikt over een ruime open woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken, directe toegang tot het terras en de privétuin, en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een privébalkon, een complete gedeelde badkamer en een praktische wasruimte. De bovenste verdieping is volledig bestemd voor de hoofdslaapkamer met inloopkast, eigen badkamer en een aangenaam privéterras. Tijdens de bouwfase bestaat de mogelijkheid om bepaalde aspecten van de indeling aan te passen, waaronder het toevoegen van een vierde slaapkamer op de begane grond.

Het project is een privé en afgesloten wooncomplex met een prachtig gemeenschappelijk zwembad, omgeven door ruime zonneterrassen en fraai onderhouden tuinen die een ontspannen en gastvrije sfeer creëren. Elke woning beschikt over meerdere terrassen, een privétuin met directe toegang tot de gemeenschappelijke ruimtes en een overdekte parkeerplaats. Momenteel zijn verschillende woningen beschikbaar, met uiteenlopende oriëntaties en buitenkenmerken om aan de wensen van verschillende kopers te voldoen. Met een verwachte oplevering in het voorjaar van 2027 biedt dit project een uitstekende kans om een moderne en comfortabele woning dicht bij zee te verwerven, ideaal als permanente woning, vakantieverblijf of investering aan de Costa Blanca.

Dénia is een stad aan de noordkust van de provincie Alicante en is de hoofdstad van de Marina Alta. In de normale seizoenen van het jaar heeft Dénia een bevolking van ongeveer 42.000 inwoners, maar in de zomer vermenigvuldigt de bevolking zich met vijf en bereikt zo meer dan 200.000 inwoners. Dénia is de plaats die de meeste toeristen of vakantiegangers in de hele regio aantrekt. In 2015 werd Denia door de UNESCO uitgeroepen tot Creatieve Gastronomiestad. Het klimaat is zeer mild en vrij constant aangezien de gemiddelde temperatuur ongeveer 18ºC bedraagt. De ouderen van de plaats zeggen dat er in Dénia een buitengewoon microklimaat is waar, ongeacht de tijd van het jaar, het leven hier een luxe is. Dagelijks vertrekken er veerboten van Denia naar de eilanden Ibiza, Formentera en Palma de Mallorca. In slechts 3 uur kunt u genieten van de schoonheid en het plezier van de Balearen! Het ligt op de grens tussen Alicante en Valencia, waardoor beide steden gemakkelijk te bereiken zijn in slechts 1 uur met de auto. Daarnaast heeft Dénia 20 kilometer kustlijn waar u grote zandstranden (in het noorden) en rotsachtige stranden (in het zuiden) kunt vinden. Alle stranden worden elk jaar bekroond met kostbare blauwe vlaggen (die de wereldwijde waarde van deze stranden erkennen). Denia biedt veel cultuur, veel gastronomie, veel geschiedenis en vooral veel festivals omdat het een van de inwoners van Spanje is die de meeste feesten op de kalender heeft staan.

Overeenkomstig Wet 10/2025 dient u er rekening mee te houden dat de opgegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die verband houden met de aankoop:

-Zegelrecht (AJD): In de Autonome Gemeenschap Valencia wordt doorgaans een tarief van 1,4% toegepast op de verkoopwaarde van het onroerend goed vóór toepassing van de btw, waarbij de koper de belasting verschuldigd is. Raadpleeg de Belastingdienst van Valencia (ATV) voor eventuele verlaagde tarieven.
-Notariskosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1426/1989.
-Registratiekosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1427/1989.
-Administratiekosten (Gestoría): Ongeveer €400-€450 inclusief btw.
-Kosten voor advocaten, architecten, adviseurs, tolken, NIE-nummers, notariële volmachten, hypotheekfinanciering of andere professionele diensten ingehuurd door de koper zijn niet inbegrepen.

De btw die van toepassing is op nieuwbouwwoningen, momenteel 10%, is inbegrepen in de gepubliceerde prijs. De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs en worden volledig betaald door de verkoper. Meubels, decoratie en huisraad die op foto’s of promotiemateriaal verschijnen worden niet geacht inbegrepen te zijn tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Oppervlaktes zijn bij benadering en kunnen worden gecontroleerd via officiële documentatie. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en kan niet-essentiële fouten of omissies bevatten. Het aanbod kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, ingetrokken of bijgewerkt.