Modern appartement op 200 meter van het strand.

Word wakker met uitzicht op zee, turquoise water en de mediterrane levensstijl waarvan u altijd hebt gedroomd!

Ontdek dit prachtig gerenoveerde, moderne appartement op een fantastische locatie in Dénia, op slechts enkele stappen van een schitterend zandstrand met kristalhelder turquoise water.

Gelegen in een rustige en ontspannen omgeving biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, comfort en gemak. Gezellige restaurants, lokale bars en een apotheek bevinden zich allemaal binnen handbereik, terwijl de omgeving heerlijk rustig en sereen blijft.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een lichte woonkamer met open indeling die naadloos overgaat in een heerlijk terras met prachtig uitzicht op zee. Stelt u zich eens voor dat u 's ochtends geniet van uw koffie met uitzicht over de Middellandse Zee, of ontspant met een glas wijn terwijl de zeebries voorbijwaait.

En er is meer! Dankzij twee terrassen met verschillende oriëntaties kunt u de hele dag genieten van het buitenleven, of u nu op zoek bent naar zonneschijn of een rustig plekje in de schaduw.

De woning bevindt zich in een modern wooncomplex met een prachtig, eigentijds gemeenschappelijk zwembad, perfect om af te koelen en te genieten van de mediterrane zon.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Regelmatige busverbindingen brengen u naar het charmante centrum van Dénia, terwijl speciale fietspaden door schilderachtige sinaasappelboomgaarden slingeren en een prachtige manier bieden om het omliggende landschap te ontdekken.

**Belangrijkste kenmerken van de woning:**

- Op slechts enkele stappen van een prachtig zandstrand en turquoise zee
- Schitterend uitzicht op de Middellandse Zee vanaf het terras
- Twee slaapkamers en één moderne badkamer
- Lichte woonkamer met open indeling en directe toegang tot het terras
- Twee terrassen met verschillende oriëntaties
- Recent gerenoveerd met een frisse, moderne uitstraling
- Modern wooncomplex met een prachtig gemeenschappelijk zwembad
- Rustige ligging dicht bij restaurants, bars en lokale voorzieningen
- Handige busverbindingen naar het centrum van Dénia
- Schilderachtige fietsroutes door geurige sinaasappelboomgaarden

Een klein stukje mediterraan paradijs!

Of u nu op zoek bent naar uw droomvakantiewoning, een ontspannen toevluchtsoord aan zee of een prachtige plek om van het leven aan de Costa Blanca te genieten, dit appartement heeft werkelijk alles.

Modern comfort, prachtig uitzicht op zee, gouden zandstranden en de Middellandse Zee direct voor de deur.

Uw droomhuis aan zee wacht op u in Dénia!

Dénia is een stad aan de noordkust van de provincie Alicante en is de hoofdstad van de Marina Alta. In de normale seizoenen van het jaar heeft Dénia een bevolking van ongeveer 42.000 inwoners, maar in de zomer vermenigvuldigt de bevolking zich met vijf en bereikt zo meer dan 200.000 inwoners. Dénia is de plaats die de meeste toeristen of vakantiegangers in de hele regio aantrekt. In 2015 werd Denia door de UNESCO uitgeroepen tot Creatieve Gastronomiestad. Het klimaat is zeer mild en vrij constant aangezien de gemiddelde temperatuur ongeveer 18ºC bedraagt. De ouderen van de plaats zeggen dat er in Dénia een buitengewoon microklimaat is waar, ongeacht de tijd van het jaar, het leven hier een luxe is. Dagelijks vertrekken er veerboten van Denia naar de eilanden Ibiza, Formentera en Palma de Mallorca. In slechts 3 uur kunt u genieten van de schoonheid en het plezier van de Balearen! Het ligt op de grens tussen Alicante en Valencia, waardoor beide steden gemakkelijk te bereiken zijn in slechts 1 uur met de auto. Daarnaast heeft Dénia 20 kilometer kustlijn waar u grote zandstranden (in het noorden) en rotsachtige stranden (in het zuiden) kunt vinden. Alle stranden worden elk jaar bekroond met kostbare blauwe vlaggen (die de wereldwijde waarde van deze stranden erkennen). Denia biedt veel cultuur, veel gastronomie, veel geschiedenis en vooral veel festivals omdat het een van de inwoners van Spanje is die de meeste feesten op de kalender heeft staan.

In overeenstemming met Wet 10/2025 wordt meegedeeld dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de aankoop:

-Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia geldt doorgaans een belastingtarief van 9% (mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van koper of woning kunnen worden geraadpleegd bij de Valenciaanse Belastingdienst - ATV). De belasting wordt berekend over de hoogste waarde van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs. Voor bestaande woningen met een belastbare waarde boven € 1 miljoen kan 11% ITP gelden.
-Notariskosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1426/1989.
-Registratiekosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1427/1989.
-Administratiekosten (Gestoría): Ongeveer €400-€450 inclusief btw.
-Kosten voor advocaten, architecten, adviseurs, tolken, NIE-nummers, notariële volmachten, hypotheekfinanciering of andere professionele diensten ingehuurd door de koper zijn niet inbegrepen.

De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs en worden volledig betaald door de verkoper. Meubels, decoratie en huisraad die op foto’s of promotiemateriaal verschijnen worden niet geacht inbegrepen te zijn tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Oppervlaktes zijn bij benadering en kunnen worden gecontroleerd via officiële documentatie. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en kan niet-essentiële fouten of omissies bevatten. Het aanbod kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, ingetrokken of bijgewerkt.