Appartement met 3 slaapkamers en terras in Jávea

Dit lichte en moderne appartement ligt midden in het charmante historische centrum van Jávea en biedt een uitstekende combinatie van comfort, eigentijds design en een bevoorrechte ligging. De woning bevindt zich in een exclusief kleinschalig woongebouw dat in 2022 werd opgeleverd, op slechts enkele minuten lopen van winkels, cafés, restaurants, de lokale markt en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging kunt u volop genieten van de authentieke mediterrane sfeer van Jávea, met het gemak dat alles op loopafstand ligt en een auto niet noodzakelijk is.

Het appartement onderscheidt zich door de uitstekende indeling, ruime vertrekken en overvloedige natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een royale woon- en eetkamer met open keuken, met grote glaspartijen aan twee zijden. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot een aangenaam terras op het zuidwesten, met prachtig uitzicht op het park en de omliggende bergen, ideaal om te genieten van de zon en het mediterrane klimaat. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming via een efficiënt geothermisch systeem en airconditioning via luchtkanalen, wat het hele jaar door een aangename temperatuur garandeert bij een laag energieverbruik.

Bij het appartement horen een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage en een praktische berging, die extra comfort en waardevolle opslagruimte bieden op deze centrale locatie. De recente bouw, moderne installaties en uitstekende energie-efficiëntie maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement dat direct te betrekken is. Een fantastische kans als permanente woning of tweede verblijf in een van de meest geliefde plaatsen aan de Costa Blanca, waar de rust van een modern woongebouw samengaat met de charme en levendige sfeer van het historische centrum van Jávea.

In overeenstemming met Wet 10/2025 wordt meegedeeld dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de aankoop:

-Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia geldt doorgaans een belastingtarief van 9% (mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van koper of woning kunnen worden geraadpleegd bij de Valenciaanse Belastingdienst - ATV). De belasting wordt berekend over de hoogste waarde van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs. Voor bestaande woningen met een belastbare waarde boven € 1 miljoen kan 11% ITP gelden.
-Notariskosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1426/1989.
-Registratiekosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1427/1989.
-Administratiekosten (Gestoría): Ongeveer €400-€450 inclusief btw.
-Kosten voor advocaten, architecten, adviseurs, tolken, NIE-nummers, notariële volmachten, hypotheekfinanciering of andere professionele diensten ingehuurd door de koper zijn niet inbegrepen.

De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs en worden volledig betaald door de verkoper. Meubels, decoratie en huisraad die op foto’s of promotiemateriaal verschijnen worden niet geacht inbegrepen te zijn tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Oppervlaktes zijn bij benadering en kunnen worden gecontroleerd via officiële documentatie. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en kan niet-essentiële fouten of omissies bevatten. Het aanbod kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, ingetrokken of bijgewerkt.