Grote villa met zwembad vlakbij het strand, Benissa

Gelegen in Benissa, tussen Benissa en Moraira, ligt deze grote villa in mediterrane stijl op minder dan 1 km van het strand en slechts 400 meter van de golfclub. Met 496 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, op een royaal perceel van 1.250 m², geniet de villa de hele dag van zon en biedt zij een zeldzame hoeveelheid ruimte voor het gezinsleven en om gasten te ontvangen.

Binnen telt de villa 4 zeer ruime slaapkamers, 2 badkamers en een grote woonkamer met open haard. De hoofdkeuken, met kookeiland, bevindt zich op de bovenverdieping en wordt aangevuld met een kleine keuken beneden. Verder zijn er een speelkamer met biljart en kinderhoek, een fitnessruimte, een bijkeuken en een berging: een solide basis die u naar eigen smaak kunt personaliseren.

Buiten beschikt de woning over een privézwembad, een tuin met gazon, terrassen, een solarium van 49 m² en een buitenkeuken, ideaal voor paella-avonden. Er is ook een grote werkplaats en een ruime garage met plaats voor twee auto's.

Benissa en Moraira vormen een van de meest gewilde stukken van de noordelijke Costa Blanca. De kust van Benissa heeft nog verborgen baaitjes tussen de dennen, zoals La Fustera, Advocat en Baladrar, terwijl Moraira, met zijn vissers- en jachthaven, jachtclub en stranden als El Portet en L'Ampolla, een elegante en ontspannen sfeer biedt, met uitstekende restaurants, delicatessenwinkels en privémedische centra. De Ifach Golf Club ligt in de buurt, en Calpe en Jávea zijn op korte rijafstand. De regio wordt zeer gewaardeerd door de internationale gemeenschap uit Noord-Europa, is via de AP-7 goed verbonden met de luchthavens van Alicante en Valencia, wint aan waarde en trekt steeds meer nieuwbouw en woningrenovaties aan.

In overeenstemming met Wet 10/2025 wordt meegedeeld dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de aankoop:

-Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia geldt doorgaans een belastingtarief van 9% (mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van koper of woning kunnen worden geraadpleegd bij de Valenciaanse Belastingdienst - ATV). De belasting wordt berekend over de hoogste waarde van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs. Voor bestaande woningen met een belastbare waarde boven € 1 miljoen kan 11% ITP gelden.
-Notariskosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1426/1989.
-Registratiekosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1427/1989.
-Administratiekosten (Gestoría): Ongeveer €400-€450 inclusief btw.
-Kosten voor advocaten, architecten, adviseurs, tolken, NIE-nummers, notariële volmachten, hypotheekfinanciering of andere professionele diensten ingehuurd door de koper zijn niet inbegrepen.

De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs en worden volledig betaald door de verkoper. Meubels, decoratie en huisraad die op foto’s of promotiemateriaal verschijnen worden niet geacht inbegrepen te zijn tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Oppervlaktes zijn bij benadering en kunnen worden gecontroleerd via officiële documentatie. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en kan niet-essentiële fouten of omissies bevatten. Het aanbod kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, ingetrokken of bijgewerkt.