Nybyggd villa med pool, nära Denia bergsutsikt

Färdigställd 2026 med vackra materialval erbjuder denna nybyggda villa i det lugna byn Orba ett exceptionellt värde jämfört med de mest eftertraktade kustområdena, som Dénia eller Jávea, där ett hem av den här storleken, kvaliteten och standarden skulle kosta betydligt mer. Säljs fullt möblerad, redo att flytta in direkt.

Huset är fördelat på två våningar och omfattar 174 kvm med 4 sovrum och 3 badrum, inklusive ett sovrum med eget badrum en suite. En privat innergård med egen pool (förberedd för värmepump) öppnar upp mot vacker bergsutsikt. Stranden ligger 15 km bort, i en lugn och stillsam omgivning.

Villan är utrustad med kanalburen luftkonditionering med individuell reglering per rum, solpaneler och vattenavhärdare — ett genuint inflyttningsklart hem med hög standard genomgående.

EXTERIÖR
Denia är en stad belägen på Alicante-provinsens nordkust och det är området Marina Altas huvudstad. Under vinterhalvåret har Denia en ungefärlig befolkning på 42 000 invånare men på sommaren multipliceras befolkningen med fem och består av mer än 200 000 invånare. Denia är den plats som lockar flest turister och semesterfirare i hela regionen. År 2015 förkunnades Denia till en kreativ stad av gastronomi av UNESCO. Dess klimat är mycket mildt och ganska konstant eftersom medeltemperaturen är ca 18ºC. De äldre på platsen säger att Denia har ett mikroklimat, oavsett årstid, och att det är en lyx att bo där. Färjor avgår dagligen från Denia till Ibiza, Formentera och Palma de Mallorca. På endast ca tre timmar kan du njuta av naturen, kulturen och sevärdheterna på Balearerna! Denia ligger mittemellan Alicante och Valencia, vilket gör det enkelt att ta sig till båda städerna, endast ca en timme med bil. Dénia har dessutom 20 kilometer kust där du kan hitta stora sandstränder (i norr) och steniga (i söder). Alla stränder, varje år, tilldelas värdefulla blå flaggor (som erkänner världens värde av dessa stränder). Denia erbjuder mycket kultur, gastronomi, historia och framförallt många festivaler eftersom det är en av de platser där Spaniens befolkning har flest högtider i sin kalender.

I enlighet med lag 10/2025 informeras om att det angivna priset inte inkluderar kostnader och skatter kopplade till köpet:

-Överlåtelseskatt (ITP): I Valenciaregionen gäller generellt en skattesats på 9 % från och med den 1 juni 2026 (eventuella reducerade skattesatser beroende på köpare eller fastighet kan kontrolleras hos den valencianska skattemyndigheten - ATV). Skatten beräknas på det högsta värdet mellan fastighetens referensvärde och försäljningspriset.
-Notariekostnader: Enligt officiell tariff fastställd i kungligt dekret 1426/1989.
-Registreringskostnader: Enligt officiell tariff fastställd i kungligt dekret 1427/1989.
-Administrativa kostnader (Gestoría): Cirka €400-€450 inklusive moms.
-Kostnader för advokater, arkitekter, rådgivare, tolkar, NIE-nummer, notariella fullmakter, bolånefinansiering eller andra professionella tjänster som anlitas av köparen ingår inte.

Fastighetsmäklarens arvode ingår i priset och betalas fullt ut av säljaren. Möbler, dekoration och inventarier som visas på fotografier eller reklammaterial anses inte ingå om inte annat uttryckligen anges. Angivna ytor är ungefärliga och kan verifieras genom officiell dokumentation. Informationen lämnas endast i informationssyfte och kan innehålla mindre fel eller utelämnanden. Erbjudandet kan ändras, dras tillbaka eller uppdateras utan föregående meddelande.