Stor villa med pool nära stranden, Benissa

Belägen i Benissa, mellan Benissa och Moraira, ligger denna stora villa i medelhavsstil mindre än 1 km från stranden och bara 400 meter från golfklubben. Med 496 kvm byggd yta fördelad på två plan, på en generös tomt om 1 250 kvm, får villan sol hela dagen och erbjuder ett ovanligt stort utrymme för familjeliv och samvaro.

Inomhus har villan 4 mycket rymliga sovrum, 2 badrum och ett stort vardagsrum med öppen spis. Huvudköket, med köksö, finns på övre plan och kompletteras av ett litet kök på nedre plan. Dessutom finns ett spelrum med biljard och lekyta för barnen, ett gym, en tvättstuga och ett förråd — en solid grund som du kan sätta din egen prägel på.

Utomhus finns en privat pool, en trädgård med gräsmatta, terrasser, ett solarium på 49 kvm och ett utekök, perfekt för paellakvällar. Där finns också en stor verkstad samt ett rymligt garage med plats för två bilar.

Benissa och Moraira utgör en av de mest eftertraktade sträckorna på norra Costa Blanca. Benissas kust har kvar sina dolda vikar bland tallarna, som La Fustera, Advocat och Baladrar, medan Moraira, med sin fiske- och småbåtshamn, sin båtklubb och stränder som El Portet och L'Ampolla, erbjuder en elegant och avslappnad atmosfär med utmärkta restauranger, delikatessbutiker och privata vårdcentraler. Golfklubben Ifach ligger i området, och Calpe och Javea nås med en kort bilfärd. Området uppskattas av den internationella gemenskapen från norra Europa, har goda förbindelser via motorvägen AP-7 till flygplatserna i Alicante och Valencia, ökar i värde och lockar allt fler nybyggen och renoveringar av bostäder.

I enlighet med lag 10/2025 informeras om att det angivna priset inte inkluderar kostnader och skatter kopplade till köpet:

-Överlåtelseskatt (ITP): I Valenciaregionen gäller generellt en skattesats på 9 % (eventuella reducerade skattesatser beroende på köpare eller fastighet kan kontrolleras hos den valencianska skattemyndigheten - ATV). Skatten beräknas på det högsta värdet mellan fastighetens referensvärde och försäljningspriset. En ITP-sats på 11 % kan gälla för begagnade bostäder med beskattningsvärde över 1 miljon €.
-Notariekostnader: Enligt officiell tariff fastställd i kungligt dekret 1426/1989.
-Registreringskostnader: Enligt officiell tariff fastställd i kungligt dekret 1427/1989.
-Administrativa kostnader (Gestoría): Cirka €400-€450 inklusive moms.
-Kostnader för advokater, arkitekter, rådgivare, tolkar, NIE-nummer, notariella fullmakter, bolånefinansiering eller andra professionella tjänster som anlitas av köparen ingår inte.

Fastighetsmäklarens arvode ingår i priset och betalas fullt ut av säljaren. Möbler, dekoration och inventarier som visas på fotografier eller reklammaterial anses inte ingå om inte annat uttryckligen anges. Angivna ytor är ungefärliga och kan verifieras genom officiell dokumentation. Informationen lämnas endast i informationssyfte och kan innehålla mindre fel eller utelämnanden. Erbjudandet kan ändras, dras tillbaka eller uppdateras utan föregående meddelande.