Läge Läge Läge

Front line golf i Guadalmina Alta, precis bakom restauranger, stormarknader och butiker.

5 sovrum, 4 badrum, boyta 387 m², inkl. terrass 80 m², trädgård/tomt 873 m².

Villan är en rymlig och mycket privat golfvilla i första linjen, belägen i hjärtat av Guadalmina Alta, ett av Marbellas mest etablerade och eftertraktade bostadsområden. Fastigheten har en sällsynt kombination: läge i första linjen med golfbana och gångavstånd till butiker, service, internationella skolor och restauranger. När du anländer blir bilen valfri.

Villan ligger på en anlagd tomt på 873 m² och erbjuder en byggd yta på 307 m² plus 80 m² terrasser, alla orienterade mot sydväst, vilket garanterar sol hela dagen och vacker öppen utsikt över golfbanan, trädgården och den privata poolen.

Villan har 5 sovrum och 4 badrum, inklusive ett separat servicerum med eget badrum, perfekt för personal eller gäster. Planlösningen är praktisk och bekväm, med generösa utrymmen och utmärkt naturligt ljusinsläpp.
Det fullt utrustade öppna köket är modernt och i amerikansk stil, med en stor köksö som sömlöst ansluter till matplatsen och vardagsrummet – perfekt för vardagsliv och underhållning. Fastigheten säljs fullt möblerad och inkluderar marmorgolv, inbyggda garderober, luftkonditionering, öppen spis, dubbelglas, elektriska persienner, Wi-Fi, tvättstuga och privata terrasser.
Utanför är den privata trädgården anlagd för enkelt underhåll och omger poolen, vilket skapar ett lugnt och diskret utomhusutrymme direkt mot golfbanan. Täckta och öppna terrasser möjliggör året runt-njutning.
Villan är i mycket gott skick överlag, med viss potential för kosmetisk renovering för köpare som vill anpassa den. Viktigt är att större tekniska uppgraderingar nyligen har genomförts, inklusive:
• Ommålning av utsidan
• Utbyte av poolmaskiner
• Utbyte av vattentryckssystem
• Förnyade motorer och tekniska installationer
Ytterligare funktioner inkluderar säkerhetssystem med larm, högteknologiskt ljudsystem, nyligen installerade separata luftkonditioneringskontroller i varje rum, garageparkering för en bil, tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet och närhet till kollektivtrafik.
Viktiga höjdpunkter
• Golfläge precis vid stranden
• Total avskildhet
• Gångavstånd till stormarknader och service
• Sydvästläge med sol hela dagen
• Utmärkt läge för permanent boende eller investering
Perfekt för en familj som flyttar till detta område eftersom några internationella skolor ligger inom några minuters bilresa: San Jose i Guadalmina baja, Kings College i San Pedro de Alcántara, Atlas American School i Selwo.
Perfekt för köpare som letar efter en riktig livsstilsfastighet: golf precis utanför dörren, alla bekvämligheter inom gångavstånd och en gedigen, välskött villa i ett av Marbellas mest pålitliga bostadsområden.